《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划及城市设计》JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01地块及JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块规划指标修改的公示

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划及城市设计》JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01地块及JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块规划指标进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01、JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09五个论证地块位于海口江东新区国际高教科研组团，海涛大道以南，西临桂经路，距美兰国际机场约1.8公里。

二、修改内容

（一）JDGJ-11-F01、JDGJ-11-F02、JDGJ-12-B01修改内容

1、容积率修改

JDGJ-11-F01地块容积率由≤1.5修改为≤1.6，JDGJ-11-F02地块容积率由≤1.5修改为≤2.2。

2、建筑密度修改

JDGJ-11-F01地块建筑密度由≤30%修改为≤35%，JDGJ-11-F02地块建筑密度由≤30%修改为≤40%。

3、建筑限高修改

JDGJ-11-F01地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下，JDGJ-11-F02地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下，JDGJ- 12-B01地块建筑限高由≤36米修改为绝对高程59.6米以下。

4、绿地率修改

JDGJ-11-F01地块绿地率由≥35%修改为≥30%，JDGJ-11-F02地块绿地率由≥35%修改为≥25%。    

具体调整内容见下表：

注：用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》执行；建筑限高按民航海南监管局函﹝2021﹞6号管控要求执行（绝对高程59.6米以下）。

（二）JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09修改内容

1、用地性质修改

JDGJ-12-A06地块由娱乐/商业混合用地修改为高等教育用地，JDGJ-12-A09地块由居住/商业混合用地修改为高等教育用地。

2、容积率修改

JDGJ-12-A06地块容积率由≤1.0修改为≤1.2，JDGJ-12-A09地块容积率由≤2.0修改为≤1.2。

3、建筑密度修改

JDGJ-12-A06地块建筑密度由≤30%修改为≤35%，JDGJ-12-A09地块建筑密度≤30%保持不变。

4、建筑限高修改

JDGJ-12-A06、JDGJ-12-A09地块建筑限高按民航海南监管局管控要求执行。    

具体调整内容见下表：

注：用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》执行；建筑限高按民航海南监管局管控要求执行。

三、公示主要图纸

1、项目区位与地块范围

2、地块修改内容

3、地块规划修改前后对比

4、地块图则（调整前）

5、地块图则（调整后）

四、公示时间

30天（2022年6月3日至2022年7月3日）

五、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）。

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮编571127；

3、意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话：65686635。

附件：项目主要图纸

海口江东新区管理局

 2022年6月2日