《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-04-D06地块及周边区域规划方案调整的公示

时间：2022-06-24 10:39:05

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-04-D06规划方案进行调整。结合权属用地界线，保持支路三道路红线宽度不变的条件下的前提下适当调整支路三线型，结合道路线型调整及用地权属情况将JDZH-04-D06地块分割为JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2两个地块，由此相应调整JDZH-04-D01、JDZH-04-D02、JDZH-04-D03、JDZH-04-D04、JDZH-04-D07地块用地界线和面积。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划调整方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDZH-04-D01、D02、D03、D04、D06、D07，地块位于海海口江东新区国际综合服务组团内椰海大道以北，西邻琼山大道。

二、调整内容

（一）JDZH-04-D06地块北侧道路（支路三）调整

结合用地权属界线，保持支路三道路红线宽度不变的条件下，将道路线型最远向南挪移100米。

（二）地块调整

1、JDZH-04-D06地块

结合道路线型调整及用地权属情况将JDZH-04-D06地块分割为JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2两个地块，调整后JDZH-04-D06-2地块用地面积确定为15928平方米，用地性质调整为商务金融/商业混合用地（0902/0901，商务金融建筑面积占比≥70%，商业建筑面积占比≤30%），容积率确定为≤3.0，建筑高度确定为≤60米，建筑密度确定为≤40%，绿地率确定为≥25%；JDZH-04-D06-1地块用地面积确定为6583平方米，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

2、JDZH-04-D01地块用地面积由7293平方米调整为9321平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

3、JDZH-04-D02地块用地面积由17694平方米调整为12077平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

4、JDZH-04-D03地块用地面积由3072平方米调整为1665平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

5、JDZH-04-D04地块用地面积由20566平方米调整为20475平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

6、JDZH-04-D07地块用地面积由14010平方米调整为6811平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

具体调整内容见下表：