关于《海口市江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》和《海口江东新区临空经济区控制性详细规划》省委党校东侧道路等8个市政道路项目及周边区域规划调整的公示
时间：2023-02-08 13:07:01
为保障规划市政道路项目落地，拟按程序对《海口市江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》和《海口江东新区临空经济区控制性详细规划》省委党校东侧道路等8个市政道路项目及周边区域规划进行调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划调整草案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
本次调整用地分布于海口市江东新区三组团及临空经济区范围内，共有8个市政道路项目（省委党校东侧道路、海文高速联络线北延线、新琼棚户区内部道路、北师大海口附校配套道路、顺达路（机场北路南段）、临空经济区二期建设道路、美兰机场二期周边路网、机场路与201省道联络线）及涉及周边地块65个。
二、调整内容
根据海口市土地督察整改要求，结合市政道路项目实施情况，对部分道路红线展宽、道路交叉口、道路线形以及所导致周边地块用地边界等内容进行调整，合理调整用地布局，地块管控指标维持原控规不变。
1、省委党校东侧道路，共涉及2个地块。
1）JDWH-01-B02地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由1335㎡调整为1332㎡，其他规划条件不变。
2）JDWH-01-B06地块原控规用地性质为二类居住用地，调整后地块拆分为JDWH-01-B06-01和JDWH-01-B06-02两个地块，其中JDWH-01-B06-02地块用地性质调整为公园绿地，用地面积为1894㎡；JDWH-01-B06-01地块规划条件不变。
2、海文高速联络线北延线，共涉及4个地块。
1）JDWH-03-F11地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由5632㎡调整为5373㎡，其他规划条件不变。
2）JDWH-03-F16地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由5874㎡调整为5481㎡，其他规划条件不变。
3）JDWH-06-B16地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由11025㎡调整为10275㎡，其他规划条件不变。
4）JDWH-06-D09地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由5777㎡调整为5406㎡，其他规划条件不变。
3、新琼棚户区内部道路，共涉及2个地块。
1）JDWH-04-D06地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由23591㎡调整为23660㎡，其他规划条件不变。
2）JDWH-04-D10地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由22941㎡调整为22872㎡，其他规划条件不变。
4、北师大海口附校配套道路，共涉及3个地块。
1）JDZH-01-C01地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，同时地块拆分为JDZH-01-C01-01和JDZH-01-C01-02两个地块，用地性质均为公园绿地，公园绿地总用地面积由13696㎡调整为13279㎡，其他规划条件不变。
2）JDZH-01-C02地块原控规用地性质为行政办公用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由10846㎡调整为10842㎡，其他规划条件不变。
3）JDZH-01-C05地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由16664㎡调整为16058㎡，其他规划条件不变。
5、顺达路（机场北路南段），共涉及7个地块。
1）JDZH-06-C01地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由8884㎡调整为8827㎡，其他规划条件不变。
2）JDZH-06-C04地块原控规用地性质为体育用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由25535㎡调整为25498㎡，其他规划条件不变。
3）JDZH-06-D06地块原控规用地性质为居住/商业混合用地，调整后地块拆分为JDZH-06-D06-01和JDZH-06-D06-02两个地块，其中JDZH-06-D06-02地块用地性质调整为城市道路用地（道路配套设施）,用地面积为2428㎡，其余规划控制指标不作规定；JDZH-06-D06-01地块规划条件不变。
4）JDZH-06-D07地块原控规用地性质为二类居住用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由58579㎡调整为58361㎡，其他规划条件不变。
5）JDZH-06-D08地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由6327㎡调整为5805㎡，其他规划条件不变。
6）JDZH-06-E01地块原控规用地性质为商务/商业混合用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由30589㎡调整为30565㎡，其他规划条件不变。
7）JDZH-06-E02地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由4713㎡调整为4415㎡，其他规划条件不变。
6、临空经济区二期建设道路（含顺达路、桂江大道、空港环路、林香二路及商贸大道东段），共涉及33个地块。
1）LK01-01-01地块原控规用地性质为文化设施用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由161307.2㎡调整为160731.3㎡，其他规划条件不变。
2）LK01-01-02地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由2130.2㎡调整为1588.3㎡，其他规划条件不变。
3）LK01-01-05地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由4689.8㎡调整为4740.0㎡，其他规划条件不变。
4）LK01-01-06地块原控规用地性质为文化设施用地，调整后地块局部用地性质调整为防护绿地，地块用地面积由548035.8㎡调整为546944.0㎡，其他规划条件不变。
5）LK01-04-04地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由3076.2㎡调整为2524.7㎡，其他规划条件不变。
6）LK01-05-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由6109.3㎡调整为5711.7㎡，其他规划条件不变。
7）LK01-05-02地块原控规用地性质为二类居住用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由208408.5㎡调整为208407.8㎡，其他规划条件不变。
8）LK01-05-05地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由7651.1㎡调整为6805.2㎡，其他规划条件不变。
9）LK01-05-06地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由6413.9㎡调整为6403.9㎡，其他规划条件不变。
10）LK01-05-07地块原控规用地性质为商业用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由25573.6㎡调整为25559.2㎡，其他规划条件不变。
11）LK01-05-08地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由46034.7㎡调整为46017.2㎡，其他规划条件不变。
12）LK01-05-10地块原控规用地性质为商业用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由51275.3㎡调整为51273.7㎡，其他规划条件不变。
13）LK01-05-11地块原控规用地性质为商业用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由77314.2㎡调整为76011.9㎡，其他规划条件不变。
14）LK01-08-02地块原控规用地性质为仓储商业用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由132401.3㎡调整为132388.8㎡，其他规划条件不变。
15）LK01-08-03地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由3882㎡调整为3347.1㎡，其他规划条件不变。
16）LK01-09-01地块原控规用地性质为仓储商业用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由129498.2㎡调整为129497.5㎡，其他规划条件不变。
17）LK01-09-04地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由3766.6㎡调整为3416.3㎡，其他规划条件不变。
18）LK01-10-01地块原控规用地性质为仓储商业用地，调整后地块局部用地性质调整为防护绿地，地块用地面积由217903.4㎡调整为217854.3㎡，其他规划条件不变。
19）LK01-10-02地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由5048.2㎡调整为4177.3㎡，其他规划条件不变。
20）LK01-11-01地块原控规用地性质为供燃气用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由2215.7㎡调整为2026.5㎡，其他规划条件不变。
21）LK01-12-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由16075.4㎡调整为14782.2㎡，其他规划条件不变。
22）LK01-13-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由16965.9㎡调整为15695.6㎡，其他规划条件不变。
23）LK01-14-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由10599.6㎡调整为9517.1㎡，其他规划条件不变。
24）LK01-15-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由43232.2㎡调整为42839.5㎡，其他规划条件不变。
25）结合市政道路项目实施情况，落实LK06-01-01和LK06-03-01地块北侧空港环路道路线型。
26）LK06-05-01地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型及实施绿化用地，调整后地块用地面积由2014.7㎡调整为2023.9㎡，其他规划条件不变。
27）LK06-05-02地块原控规用地性质为一类物流仓储用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地和防护绿地，地块用地面积由53384.8㎡调整为53300.2㎡，其他规划条件不变。
28）LK06-06-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由1350.4㎡调整为1347.0㎡，其他规划条件不变。
29）LK06-06-02地块原控规用地性质为一类物流仓储用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由26278.2㎡调整为26278.0㎡，其他规划条件不变。
30）LK06-07-01地块原控规用地性质为一类物流仓储用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由88769.8㎡调整为88406.3㎡，其他规划条件不变。
31）LK06-08-01地块原控规用地性质为一类物流仓储用地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由60508.6㎡调整为60376.6㎡，其他规划条件不变。
32）LK11-12-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由10208.5㎡调整为10173.2㎡，其他规划条件不变。
33）LK11-13-04地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由3153.7㎡调整为3021.7㎡，其他规划条件不变。
34）LK11-16-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由3152.9㎡调整为3021.0㎡，其他规划条件不变。
7、美兰机场二期周边路网，共涉及14个地块。
1）JDGJ-12-D17地块原控规用地性质为公园绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由16842㎡调整为16793㎡，其他规划条件不变。
2）LK07-01-03地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由44291.9㎡调整为43931㎡，其他规划条件不变。
3）LK07-01-05地块原控规用地性质为行政办公用地，调整后地块局部用地性质调整为防护绿地，地块用地面积由41878.8㎡调整为41863.3㎡，其他规划条件不变。
4）LK07-01-06地块原控规用地性质为社会停车场用地，调整后地块局部用地性质调整为防护绿地，地块用地面积由33354.8㎡调整为33345.4㎡，其他规划条件不变。
5）LK07-01-07地块原控规用地性质为公共交通场站用地，调整后地块局部用地性质调整为防护绿地，地块用地面积由1593.1㎡调整为1593.0㎡，其他规划条件不变。
6）LK07-01-10地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由27862.8㎡调整为27304.4㎡，其他规划条件不变。
7）LK07-02-01地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由370.7㎡调整为152.3㎡，其他规划条件不变。
8）LK07-02-02地块原控规用地性质为防护绿地，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由28885.5㎡调整为27398.7㎡，其他规划条件不变。
9）LK07-03-01地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块用地面积由44249.6㎡调整为44452.6㎡，其他规划条件不变。
10）LK07-03-05地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块用地面积由12901.5㎡调整为13155.0㎡，其他规划条件不变。
11）LK10-01-01地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块用地面积由3184.8㎡调整为3626.3㎡，其他规划条件不变。
12）LK10-01-02地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块用地面积由54893㎡调整为55187.5㎡，其他规划条件不变。
13）LK10-10-02地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由96584.3㎡调整为94160.5㎡，其他规划条件不变。
14）LK10-16-01地块原控规用地性质为防护绿地，论证落实实施道路线型，调整后地块局部用地性质调整为城市道路用地，地块用地面积由55758.9㎡调整为55668㎡，其他规划条件不变。
8、机场路与201省道联络线。
1）结合市政道路项目实施情况，落实机场路与201省道联络线道路线型及绿化用地，合理调整用地布局，地块管控指标维持原控规不变。
9、调整前、调整后地块规划条件详见附表1
三、公示主要图纸
1.区位示意图
2.地块用地规划调整前、后对比
3.地块图则（调整前）
4.地块图则（调整后）
四、公示时间
30天（2023年2月9日至3月10日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、江东新区管理局微信公众号“自贸江东”。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686639，联系人：胡工。
海口江东新区管理局
2023年2月8日
附件下载：
道路6（临空经济区二期建设道路）地块图则（调整前1）.pdf
道路6（临空经济区二期建设道路）地块图则（调整前2）.pdf
道路6（临空经济区二期建设道路）地块图则（调整后1）.pdf
道路6（临空经济区二期建设道路）地块图则（调整后2）.pdf
