关于《海口江东新区控制性详细规划及城市设计（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）JDZH-03-B10等地块修改论证报 告》规划调整的公示
来源: 海口江东新区管理局 时间：2023-02-16 15:03:08
为保障琼北地震安全韧性城乡科技创新基地项目的落地实施，推进韧性城市建设，增强地震灾害风险适应性和抗灾力，拟按程序对《海口江东新区控制性详细规划及城市设计（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）》中JDZH-03-B10等地块进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划调整草案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
本次调整用地位于海南省海口江东新区综合服务组团内，距离海口市主城区3km，距离江东起步区7km，距离美兰机场7.5km，距离海口东站7km。地块东侧为琼山大道，北侧为美灵南四路，西侧为大宋村。论证范围涉及现行控规JDZH-03-B08、JDZH-03-B09、JDZH-03-B10地块等3分地块。
二、调整内容
根据海南省地震局、海口江东新区管理局相关文件对《琼北地震安全韧性城乡科技创新基地项目》的选址建设要求，结合现有的权属情况，对部分用地边界、用地性质等进行修改，落实科技创新基地项目的选址，合理调整用地布局。
1、规划调整共涉及JDZH-03-B08、JDZH-03-B09、JDZH-03-B10等3个原控规地块。
1）JDZH-03-B08地块根据科技创新基地项目选址及海南出版社文化产业发展有限公司权属线优化用地边界，用地面积由2521平方米修改为3003平方米，其余管控指标不变。
2）根据海南出版社文化产业发展有限公司权属线对JDZH-03-B09地块（行政办公用地）进行用地边界优化，地块用地面积由12665平方米修改为12618平方米，其余管控指标不变。
3）落实科技创新基地项目选址，将原JDZH-03-B10分为JDZH-03-B10-01地块和JDZH-03-B10-02地块，其中JDZH-03-B10-01地块面积为12009平方米，确定用地性质为科研用地，容积率≤2.5、建筑密度≤40%、建筑限高≤80m、绿地率≤25%；JDZH-03-B10-02地块面积为5181平方米，用地性质和控制指标延用原商务/商业混合用地的保持不变。
2、调整前、调整后地块规划条件详见附表1
三、公示主要图纸
1.区位示意图
2.用地规划调整前、后对比图
3.用地规划指标及用地局部放大调整前、后对比图
4.地块分图则（调整前）
5.地块分图则（调整后）
四、公示时间
30天（2023年2月17日至3月18日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686639，联系人：符工。
海口江东新区管理局
2023年2月16日
