关于《海口江东新区桂林洋国家热带农业公园片区 控制性详细规划》的公示

经报海口市政府同意，拟按程序编制《海口江东新区桂林洋国家热带农业公园片区控制性详细规划》。

为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划编制方案进行公示，主要内容如下：

一、 项目位置

桂林洋国家热带农业公园位于江东新区北部，距海口市中心城区10公里，距美兰国际机场5公里。农业公园对外交通便利，公园北侧为江东大道、西侧为兴洋大道，在修桂林洋公园大道东西向穿越农业公园南部.本次规划范围北至红树林南片区组团规划次干路、西至兴洋大道涵盖离岸创新创业组团北片区、东及东南沿桂林洋大道的围合范围区域内三区三线划定的城镇开发边界范围以及城镇开发边界外独立建设地块范围，总面积约83.94公顷。

二、 编制内容

1. 规划定位

规划定位桂林洋国家热带农业公园以生态文明为基底，热带农业为特色，打造成为江东新区高品质生态绿心、热带农业产业示范区、农文旅旅游体验区。

2. 用地布局

（1）城镇住宅用地

总用地面积11.59公顷，位于规划范围西南侧内，占规划范围建设用地总面积13.84%。

（2）居住商业混合用地

为了保证片区功能的活力，规划设置居住商业混合用地，以加强功能的混合性，总面积4.86公顷，占规划范围建设用地面积5.79%，商业与城镇住宅用地混合比例3:7，其中保留现状农业公园已建共享农庄项目0.45公顷。

（3）公共管理与公共服务用地

规划医疗用地面积1.30公顷，占建设用地总面积1.55%，为美兰区疾病预防控制中心，位于规划范围西侧。

（4）商业服务业用地

规划商业服务业用地总面积14.92公顷，占建设用地总面积17.77%，规划商业用地2处，主要为保留农业公园已建项目，一处位于北面农业梦厂项目，一处位于西面西入口服务中心，为游客提供接待、休闲体验等服务。

（5）交通运输用地

规划城镇道路用地面积4.48公顷，占建设用地总面积5.34%。规划衔接落实周边组团规划桂林洋公园大道等道路用地。

（6）公用设施用地

规划公用设施用地面积17.56公顷，占建设用地总面积20.92%。其中排水用地面积2.9公顷，为保留桂林洋污水处理厂（合建）、再生水厂（合建）及桂林洋污水提升泵站；通信用地面积14.02，为新建数据中心；消防用地面积0.64公顷，为新建区域一级消防站。城镇开发边界外排水用地面积10.08公顷。为桂林洋污水处理厂扩建用地。

此外城镇开发边界外公共设施用地面积10.08公顷，占建设用地总面积20.92%。

（7）公园绿地

公园绿地用地总面积17.23公顷，占建设用地面积20.53%，规划多处公共绿地，主要为保留农业公园已建广场及绿地等，位于西入口以及北侧农业梦工厂，为游客提供游憩、景观和集散等功能。

（8）留白用地

用地面积1.92公顷，占建设用地面积2.29%，位于新建数据中心北侧，不在此次规划明确规划用地性质及功能分区，远期作为城市弹性生长空间载体。

3. 用地平衡表

三、 公示主要图纸

1. 区位图

2. 用地现状图

3. 功能结构规划图

4. 用地规划图

5. 道路交通规划图

6. 蓝绿空间规划图

7. 地块编码图

8. 开发强度控制图

9. 建筑高度控制图

10. 建筑密度控制图

四、 公示时间

30 天（2023年3月24日至2023年4月24日）

五、 公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、

海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、项目现场。

六、 公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181 号二楼规划统筹部，邮政编码：571127；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、 咨询方式

咨询电话：65686619，联络人：云工。

附件：公示材料

海口江东新区管理局

2023年3月23日