关于《海口市江东离岸创新创业组团控制性详细规划》JDLA-02-A03、JDLA-04-A03、JDLA-05-C04地块规划修改的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2023-04-07 16:08:54

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口市江东离岸创新创业组团控制性详细规划》JDLA-02-A03、JDLA-04-A03、JDLA-05-C04等地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDLA-02-A03、JDLA-04-A03、JDLA-05-C04等地块位于海口市江东新区离岸创新创业组团控规用地范围内。

二、修改内容

为了加快推进江东新区基础设施高标准建设，满足未来综合型加油加气站点的综合配套服务能，现根据市政府要求，对JDLA-02-A03、JDLA-04-A03、JDLA-05-C04等地块相关用地、规划指标及其它管控要求进行修改，具体内容如下：

（1）JDLA-02-A03地块加油加气站用地修改

将JDLA-02-A03地块加油加气站用地边界在现行控规用地边界的基础上分别向南扩15米，西扩31米，地块用地面积由1558 m²调整为3621 m²，用地性质为公用设施营业网点用地（090105）；由于用地边界调整后占用部分JDLA-02-A01用地，JDLA-02-A01地块用地面积由71391m²调整为69328 m²，用地性质为一类工业用地（100101），停车位个数由429个调整为417个，其余规划条件不变；JDLA-02-A03地块规划指标确定为：用地面积3621㎡，容积率≤0.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤15米，绿地率≥15%。

（2）JDLA-04-A03地块加油加气站用地修改

对JDLA-04-A03地块加油加气站用地规划指标进行调整，用地边界保持不变，用地性质为公用设施营业网点用地（090105），规划指标确定为：容积率≤0.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤15米，绿地率≥15%。

（3）JDLA-05-C04地块加油加气站用地修改

对JDLA-05-C04地块原控规站点重新选址，将其调整至兴洋大道北段西侧政府储备地范围内，新增地块编号为JDLA-05-A03地块，用地性质为公用设施营业网点用地（090105），规划指标确定为：用地面积4000㎡，容积率≤0.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤15米，绿地率≥15%；原站点用地性质由加油加气站用地调整为留白用地（16），规划条件暂不作要求。

（4）其他修改

涉及其他管控要求按照修改后图则管控。本次涉及修改地块的用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南》（试行）自然资源部2020年11月版执行。