江东设计｜曼哈跨境电商数字直播产业园项目概念设计入围方案→

近日，小编从海口江东新区管理局了解到，曼哈（深圳）投资集团有限公司召开海口曼哈跨境电商数字直播产业园项目概念方案评审会。经综合评判，三家入围单位分别为悉地国际设计顾问（深圳）有限公司、深圳华汇设计有限公司以及深圳易加设计有限公司，三家国内知名设计机构的建筑概念设计方案各具创意，均达到了国际一流水平。

01项目背景

海口曼哈跨境电商数字直播产业园项目位于海口江东新区综合服务组团——白驹大道和琼山大道交叉口的东南部，是琼州大桥城市轴线东岸节点的组成部分、江东新区与主城区联络的重要门户。

通过设计招标，使项目建筑具备独特的气质和性格，成为江东新区板块城市形象和文化特征的空间性表达，力争打造一流的海南自贸港创新型产业社区。既尊重城市现有肌理，又能在城市整体形象中创新表达自身个性；既满足现代建筑生态节能的要求，又能在经济性和结构合理性等多重条件限制下有创新突破；不限于创造独特的视觉地标，同时也能融合多元的商业业态，拓展城市生活新的可能性和创造性，做出赋予地域特色、气候和历史文脉连续性的更具前瞻性的城市综合体设计方案。

02入围方案 
方案一｜悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

项目效果图 @CCDI悉地国际

总平面规划 @CCDI悉地国际

整体定位

▪ 土地统筹，区域地标——塑造区域地标，构造创新旅游服务中心，打造旅城融合标杆项目，从而打造江东新区新地标，塑造江东门户形象。

▪ 交通中心，高效联通——以项目为中心建立适宜的慢行网络，集工作、商业、文化、居住等多业态人流为一体，使交通公共空间成为邻里生活的焦点。

▪ 资源整合，空间创新——重点整合在地文化自然旅游资源，促进空间融合互通，提升城市风貌、传承城市文化、升级商业能级，打造具有创新性的城市空间。

▪ 功能复合，多元社区——满足多种人群生活场所的追求，构筑集多元业态的综合社区，打造一个世界级的城市会客厅，一个充满活力、富有生机的海口中心城。

西南角效果图@CCDI悉地国际

住宅立面 @CCDI悉地国际

商业空间节点效果图@CCDI悉地国际

商业立面形态源自山与水的造型演绎，有机的退台形态结合半室外餐饮空间，营造休闲宜人的商业氛围；跨境电商大厦以绿芯为理念，具有良好的地标形象；住宅采用公建化造型，以大面积的玻璃形成工整精致的形体，配上错落灵动的景观阳台，形成生态自然的居住形象。

方案二｜深圳华汇设计有限公司

项目鸟瞰 @深圳华汇设计

总平面规划 @深圳华汇设计

项目为零售商业/居住混合用地，用地面积约8.88万平方米，容积率≤3.5，其中住宅13.85万平方米，商业10万平方米，跨境电商大厦7.23万平方米。

设计旨在通过曼哈企业对海口跨境电商产业进行再次赋能，激活城市产业，赋以全新动力，全力打造以跨境电商生态圈为核心的海口城市新门面。

西北角效果图 @深圳华汇设计

项目整体规划布局沿白驹大道设置活力商业MALL及120m地标跨境电商大厦，形成有序的城市界面，利用商业基座打造尺度宜人的街道空间，形成活力界面。南侧面临河道与规划绿地，景观资源良好，将居住组团沿南侧布置，避开了北侧城市的喧嚣，同时实现景观资源的最大化利用。在东侧规划路布置住区酒店式归家落客庭院和归家大堂，通过情景花园的打造，在创造多元开放的宜人空间的同时，形成酒店化品质空间的归家体验。

东北角效果图@深圳华汇设计

MALL立面效果图@深圳华汇设计

该方案跨境电商塔楼造型设计强调体量片状化，形体轻盈，犹如风帆；底层商业界面错落有致，以椰树叶为灵感，将树叶肌理演绎为建筑表皮，以现代风格手法充分体现海南的地域特色。

方案三｜深圳易加设计有限公司

项目鸟瞰@易加设计

总平面规划 @易加设计

规划设计将商业及电商置于北侧，形成良好的城市展示面及城市天际线，南侧远离主干道布置高端住宅，朝向景观水系，远离城市喧嚣。

项目鸟瞰@易加设计

建筑功能包括商业、电商及住宅三种功能。曼哈云电商平台拥有丰富的产业空间，包含高端商业mall，国际化选品中心和塔楼电商社区，将线上展示与线下生活融为一个完整的生态圈，曼哈云独特的场景化购物模式摆脱了传统商业的层数，束缚在重要城市节点上拔高成三栋塔楼，并在其内结合了直播，办公，餐饮，娱乐体验等多种功能，住区作为其中的组成部分对标深圳后海等区域的标杆精英社区，是服务各国商贸人士的国际住区。

东北角效果图 @易加设计

西北角效果图 @易加设计

商业及电商塔楼的建筑形态以云雾缭绕半山腰为意向，一种灵动、自由、柔美的氛围，犹如一朵朵漂浮在天空中的"云”，与天空交相辉映，同时给建筑物增加一些未来科技感。立面采用玻璃幕墙搭配横向铝板挑的手法，塑造出流畅轻盈的漂浮感。