用好自贸港政策 国内多名城建专家建言海口江东新区高质量发展

用好自贸港政策 建活力魅力样板

近日，海口江东新区总部经济区（生态CBD）高质量发展研讨会召开，13位国内城市规划和建筑设计行业知名专家为海口江东新区发展建言献策。专家认为，江东新区在高速发展过程中，要利用好自贸港政策，让“每一块地都有一个好人家”，未来定将成为海南自贸港建设发展的重要窗口。

推进零碳新城建设

针对如何利用好海南自贸港政策，中国城市规划设计研究院原院长、江东新区特聘总规划师李晓江表示，江东新区核心优势是海南自贸港一揽子政策优势，要赶在2025年封关前形成基本功能，尤其是一定规模的金融功能和专业服务功能。

上海同济规划设计研究院常务副院长匡晓明提出，江东新区建设建立在国家战略和地方战略的双层情况下，政策“红利”非常丰厚，实现“坚决落实国家战略，做好地方发展战略”相结合，是江东新区今后需要注意的问题。

匡晓明认为，江东新区建设要结合地方实际情况，按远近期分阶段实施的方式，以单栋建筑、个别区域作为试点，循序渐进推进零碳新城建设。李晓江建议，江东新区要聚集一批优秀的建筑设计师，打造一批优秀的建筑作品；学习上海陆家嘴、徐汇滨江的地下空间开发模式，建立一套地下空间开发的有效机制，以达到可见可管理的效果。

让每块地都有个好人家

同济大学建筑城规学院顾问教授、中国城市治理研究院特约研究员孙继伟建议，江东新区城市开发建设需谨慎选择城市建设的“参与者”，选择优秀的设计师、优秀的建设单位、有经营性板块的企业；让“每一块地都有一个好人家”，确保优质地块给优质企业，进而打造高品质的产业、高品质的城市空间、充满活力的城市街区，以及优美的城市环境。

李晓江认为，江东新区总部经济区（生态 CBD）应通过各种“功能+”的混合，提升区域活力，吸引就业、旅游、度假等各类人群，建成一个有活力、有魅力的城市样板。

上海市城市规划设计研究院副院长熊健建议，江东新区总部经济区（生态 CBD）引入一些机制设计，如引入总师制、引入专业团队，做好风貌管理落实好规划。如此一来，总部经济区功能业态能与海南自贸港政策逐渐匹配，最大程度上为江东新区招商引资做贡献。