《大师话江东》| 刘艺：“一流的基础设施才能创造一流的CBD”

目前，海口江东新区总部经济区（生态CBD）建设提档加速，一片繁忙施工景象。海南国际能源交易中心、中国银行、大唐集团、海南银行等众多知名企业纷纷入驻江东新区总部经济区，成为海口江东新区高质量发展的“强引擎”。那么，如何让江东新区总部经济区保持动能，打造成生态环境与城市建设融合的“范本”？我们来看看专家的“高招”。

刘艺

上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司地下空间专业总工程师，城交地下院总工程师，交通与地下空间资深专家，博士，教授级高工。先后负责上海市新建路隧道、陆家嘴地下交通系统、东西通道、虹桥枢纽及地下空间、上海科技大学地下空间等一系列重大工程项目，获得中国公路学会科学技术奖一等奖，上海市优秀设计和咨询奖多项。

刘艺表示，海口江东新区总部经济区（生态CBD）优势明显，区位优越、自然条件好，且在建设过程中切实做到了打造生态CBD的方向。那么，这就要求建设者们要树立长远的高品质概念，将这一区域塑造成海南自贸港的精品地块。

要以活力构建CBD，活力往往是我们最后追求的目标。上海打造陆家嘴CBD的过程中先后引入各种高端产业、不断补充丰富业态，就是为了创造活力；上海西岸传媒港，把人文、历史文化放在一个重要的位置，也是为了塑造活力决定了整个区域的发展。江东新区CBD要建造一个优质的空间，创造活力是关键。还包括如何营造一个高质量的慢行系统，如何利用地下空间转移车行交通，释放地面空间更好地服务于人。

以刚性约束保障公益性和品质。地块建设需要考虑开发商的诉求，但政府更要考虑公益性，关注CBD整体品质，因此对公共属性部分需要有刚性约束。比如一个街区要有必要的商业和配套设施、地下空间要互联互通，人行系统穿过地块等问题，都需要刚性手段才能保证实现。

以弹性来促进可持续。规划虽具有前瞻性，但仍然会面对很多新的不可预知的变化，因此要考虑规划可变性、预留弹性空间，才能确保可持续性，包括要有规划留白、廊道空间预留等。

以一流的基础设施创造一流CBD。高质量的发展首先体现在基础设施建设上面，CBD里面应该有智慧的物流系统、能源系统、水资源系统、垃圾回收系统等，这些功能都要融入到CBD，打造低碳、高端的江东CBD。

以数字化打造智慧城市。未来的CBD肯定是智慧的CBD，技术会越来越成熟，结合先进技术阶段，让CBD更高效，更能适合社会发展的需要。