《海口江东新区三组团控制性详细规划》JDGJ-03-B01、B04、B13、B14地块等规划方案调整的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2021-08-23 20:05:02

《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》JDGJ-03-B01、B04、B13、B14地块等规划方案调整的公示

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》JDGJ-03-B01、B04、B13、B14地块等规划方案进行调整。同时结合权属用地界线，在保证论证地块周边道路红线宽度不变的前提下适当调整支路六、次干路、支路五道路走向，由此相应调整JDGJ-03-B05、JDGJ-02-B17、B18地块用地界线和面积。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划调整方案进行公示，主要内容如下：

用地位置

JDGJ-03-B01、B04、B13、B14，JDGJ-02-B17、B18，JDGJ-03-B05，地块位于海口江东新区国际高教科研组团北部滨海红树林片区，地块南侧约350米为江东大道，北侧约350米为琼州海峡，西侧约4000米为江东新区起步区。

调整内容

地块调整

◆JDGJ-03-B01地块用地性质由弹性用地确定为旅馆用地（B14），用地面积结合道路调整由29695平方米调整为33915平方米，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-03-B04地块用地性质由商业用地（B1）调整为商务、零售商业、旅馆混合用地（B2/B11/B14，主要功能建筑量占比不低于80%，次要功能建筑量占比不高于10%），用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-03-B13地块用地性质由商业用地（B1）调整为商务、商业混合用地（B2/B1，主要功能建筑量占比不低于90%，次要功能建筑量占比不高于10%），用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-03-B14地块用地性质由商业用地（B1）调整为商务、商业混合用地（B2/B1，主要功能建筑量占比不低于80%，次要功能建筑量占比不高于20%），用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-02-B17地块用地面积由22891平方米调整为21240平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-02-B18地块用地面积由20872平方米调整为16680平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

◆JDGJ-03-B05地块用地面积由16608平方米调整为17569平方米，用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等其他控制指标保持不变。

具体调整内容见下表：