两项创新 超速完工 集多项“首个”于一身的江东1.5级企业港有何独特之处？

昨天，海南首个1.5级企业港项目——海口江东新区1.5级企业港举行了首批意向入园企业集中签约仪式，据悉，这也是江东新区首个试点“建筑师负责制”项目。这次签约动作，吸引了多方关注，1.5级企业港从开工到完工仅计划施工90天，集合了多项创新、多个第一。

“建筑师负责制”概念首现江东  项目建设水平提升

“建筑师负责制”，一改现有的“建筑师只在设计阶段履行职责，施工阶段仅作为配合”的模式，成为“建筑师将对建筑建设全过程负责，充分赋予其权力，最大程度让工程产品贴近建筑师意图”的模式。1.5级企业港项目实行“建筑师负责制”属于首创，通过优化协同部门职责，强化施工全过程监管，保障工程质量安全，提升工程管理效率，实现建设成本节约，是海口江东新区推出的又一项优化营商环境新举措。

“装配式钢结构”+“箱式钢结构”  90天超速竣工

为加快建设，江东新区创新土地开发模式，参考深圳前海“万科企业公馆”开发经验，在已有1级土地基础上，1.5级企业港项目以土地预热模式，采用装配式模块化新型建筑，迅速呈现片区实体办公样板，为江东新区企业提供更多办公场地。该项目自开工来，共有1000余名工人轮班上岗，在90天内实现竣工。

同时，装配式建筑相对于传统建筑而言，生产、运输、施工的过程中能够大大降低碳排放，降低对环境的污染。目前，装配式建筑应用已被列入海南省生态文明建设四大标志性工程，该模式为带动海南绿色投资、消费起到了积极促进作用。

施工单位实力雄厚  高标准推动项目建设

江东新区1.5级企业港项目的施工总包单位——中建科工集团有限公司是中国最大的钢结构产业集团，隶属于世界500强中国建筑股份有限公司，曾建设打造了上海环球金融中心、中央电视台新台址主楼等钢结构建筑。中建科工集团有限公司海南公司总经理袁时全表示，本次的1.5级企业港项目建设，是中建科工与江东新区合作的典范，公司将以优质履约打造精品工程，助推园区建设，并为江东新区高品质建设贡献力量。

什么叫1.5级土地开发？

我国“土地1.5级开发”的概念，最早可追溯到《苏州工业园区分区规划（2007—2020）》中提出的城市“灰色用地”概念，其次就是2014年，深圳前海管理局首创的“梯级土地开发模式”，提出了五级土地开发模式。其中“1.5级土地开发”即为“土地预热”，具体就是根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、土地出让较慢、土地价值空间较高的地块，采用建设可移动、可生长的建筑和设施，开展品牌及影响力活动，展现区域未来形象，挖掘土地价值，形成滚动开发。