关于《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》JDWH-03-F07等7个地块规划调整的公示

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》JDWH-03-F07、JDWH-03-F09、JDZH-07-B07、JDZH-07-B09、JDZH-07-C01、JDZH-07-C03、JDZH-07-F01地块进行规划调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划调整方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDWH-03-F07、JDWH-03-F09地块位于文明东越江隧道（江东段）南侧；JDZH-07-B07、JDZH-07-B09、JDZH-07-C01、JDZH-07-C03、JDZH-07-F01地块位于海文高速联络线西南侧。

二、调整内容

JDWH-03-F07地块容积率由≤3.0调整为≤3.1，建筑密度由≤40%调整为≤20%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥35%，其他控制要求不变；

JDWH-03-F09地块容积率由≤3.0调整为≤3.4，建筑密度由≤40%调整为≤20%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥35%，其他控制要求不变；

JDZH-07-B07地块用地性质由居住商业混合用地（R2/B1）调整为二类居住用地（R2），容积率由≤3.0调整为≤3.56，建筑密度由≤40%调整为≤35%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥30%，其他控制要求不变；

JDZH-07-B09地块用地性质由居住商业混合用地（R2/B1）调整为二类居住用地（R2），容积率由≤3.0调整为≤3.27，建筑密度由≤40%调整为≤35%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥30%，其他控制要求不变；

JDZH-07-C01地块容积率由≤3.0调整为≤4.04，建筑密度由≤40%调整为≤35%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥30%，其他控制要求不变；

JDZH-07-C03地块用地性质由居住商业混合用地（R2/B1）调整为二类居住用地（R2），容积率由≤3.0调整为≤3.77，建筑密度由≤40%调整为≤35%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥30%，其他控制要求不变；

JDZH-07-F01地块用地性质由居住商业混合用地（R2/B1）调整为二类居住用地（R2），容积率由≤3.0调整为≤3.7，建筑密度由≤40%调整为≤35%，建筑限高由≤60米调整为≤80米，绿地率由≥25%调整为≥30%，其他控制要求不变。

三、公示主要图纸

1、地块区位示意图  点击下载附件

2、地块规划调整前、后对比  点击下载附件

3、地块图则（调整前）  点击下载附件

4、地块图则（调整后）  点击下载附件

四、公示时间

7天（2021年1月25日至2021年1月31日）

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮政编码：571127；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：65686635。

海口江东新区管理局

2021年1月25日