关于《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划》JDWH-03-A02、A03等地块控规修改的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2022-07-28 16:46:19

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区国际文化交往组团控制性详细规划》JDWH-03-A02、A03和JDWH-03-D04等地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDWH-03-A02、A03地块（滨江民俗文化园选址用地）位于海口江东新区琼山大道东侧、文明东越江通道（江东段）以北；JDWH-03-D04地块（中小学用地调整新选址）位于文明东越江通道（江东段）南侧。

二、修改内容

为解决规划13号路项目、美兰区文明东越江通道（江东段）片区改造项目和滨江片区改造项目中涉征宗祠、公庙等民俗文化设施安置问题，结合现存不可移动文物保护范围，划定滨江民俗文化园选址用地范围，调整为文化设施用地；对原规划中小学提出重新选址选址建议并调整相应用地规划条件。本次论证修改涉及JDWH-03-A02、A03和JDWH-03-D04地块，具体修改方案为：

1、将原JDWH-03-A02地块中41439平方米中小学用地和原JDWH-03-A03地块中6744平方米公园绿地修改为文化用地，用地面积为48183平方米，地块编码确定为JDWH-03-A02。修改后地块规划用地规划条件为：容积率≤0.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤12米，绿地率≥40%。

2、将原JDWH-03-A02地块中10163平方米中小学用地修改为公园绿地，纳入JDWH-03-A03地块中，并根据调整后地块线将JDWH-03-A03地块分割为JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2两个地块。

3、JDWH-03-D04地块划分为JDWH-03-D04-1和JDWH-03-D04-2地块，其中，JDWH-03-D04-1地块修改为中小学用地，用地面积51602平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤30米，绿地率≥35%；剩余39528平方米维持原规划管控要求不变。

修改前及修改后各地块的具体规划控制指标见下表：