《海口江东新区国际高教科研组团控制性详细规划及城市设计》JDGJ-08-C01～11、JDGJ-11-A15-02地块用地规划条件修改论证报告公示

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区国际高教科研组团控制性详细规划及城市设计》JDGJ-08-C01～11、JDGJ-11-A15-02地块用地规划条件进行修改。本次修改涉及原控规JDGJ-08-C01～11地块，结合土地收储范围线，将上述地块重新分割、整合为JDGJ-08-C01～09地块，整合后的JDGJ-08-C05地块及原控规JDGJ-11-A15-02地块为本次用地规划条件修改地块。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDGJ-08-C05地块位于海口市江东新区高教科研组团，桂林洋公园大道以北，博学路以西，用地面积约为16.78公顷；

JDGJ-11-A15-02地块位于海涛大道南侧，用地面积约为4.63公顷。

二、修改内容

1、JDGJ-08-C05地块修改内容

（1）用地范围修改

将JDGJ-08-C01、02、04～06、08～10地块整合为JDGJ-08-C05地块，用地面积为16.78公顷；

（2）用地性质修改

JDGJ-08-C05地块用地性质修改为居住/商业混合用地；

（3）容积率确定

JDGJ-08-C05地块容积率确定为≤2.8；

（4）建筑密度确定

JDGJ-08-C05地块建筑密度确定为≤25%；

（5）建筑限高确定

JDGJ-08-C05地块建筑限高确定为≤60米；

（6）绿地率确定

JDGJ-08-C05地块绿地率确定为≥35%。

2、JDGJ-11-A15-02地块修改内容

（1）容积率修改

JDGJ-11-A15-02地块容积率修改为≤2.0。

（2）建筑限高修改

JDGJ-11-A15-02地块建筑限高修改为≤48米。

三、公示主要图纸

1、项目区位与地块范围

2、地块修改内容

3、地块规划修改前后对比

4、地块图则（修改前）

5、地块图则（修改后）

四、公示时间

30天（2022年10月1日至2022年10月30日）

五、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、江东新区管理局微信公众号。

六、公示意见反馈方式

1、电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮编571127；

3、意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话：65686635。

附件：公示材料.pdf

海口江东新区管理局

                                  2022年10月1日