4400套，242亩！全市最大安居房项目今日在江东新区开工建设

海口江东新区又双叒传来了好消息！

今天（12月22日）上午

江东·梧桐里——

江东新区高教科研组团首个大型安居房项目

开工建设！

据悉，这也是目前海口市最大的安居房项目。

据介绍，江东·梧桐里项目位于江东新区迈德路以北，东寨港大道以西，桂林洋大道以东。总投资约52亿元，占地面积约242亩，总建筑面积约62万平方米，建成后可提供房源约4400套。

项目将规划配建一所15班幼儿园，以及社区服务站（内置社区食堂）、文化站、老年日间照料中心、社区卫生服务站等公共配套设施，实现项目及周边居民的生活便利化，提升服务质量。

该项目由海口江东新区开发建设有限责任公司（以下简称“江发公司”）与世界500强企业中交集团合作开发，是江东新区首个大体量安居民生项目，预计于2025年5月完工，为解决当地居民、引进人才及教师和医护人员的住房难题提供了有力保障。

海口江东新区城市投资有限公司 总经理 吴峰松

“江东·梧桐里项目总用地面积是242亩，总建筑面积61万平方米，项目总投资高达52亿元，预计2025年年中竣工。项目建成后可提供约4400套安居住宅，对解决当地居民、引进人才、教师和医护人员的住房难题提供了有力保障。同时建设沿街商业社区活动中心、幼儿园、公共绿地等，满足居民使用的需求。”

海口江东新区城市投资有限公司总经理吴峰松介绍，该项目落地有两大亮点。首先是江东速度。项目仅用80天就实现了从选址、立项、投资人+EPC招标到项目落地全过程。其次是模式创新。江发公司作为江东管理局的平台公司，以初始5%的股权比例撬动社会主体95%的股权投资，将招标条件中的股权回购年化利率设置为5%～8%作为核心竞争项，确保了项目以较低的资金成本开发建设，整体成本可控，实现了政府、江发公司、社会投资人共赢。

“项目的建设将加快完善江东新区的功能性配套，助力推动江东新区出形象、聚人气。”江发公司相关负责人表示，将把该项目打造成政府的“放心工程”、企业的“诚心工程”、群众的“舒心工程”。未来，还将积极探索模式创新，继续谋划一批有品质、有品位、配套齐全的民生项目，助力江东新区打造“人才高地”，推进产城融合发展。

中交江发（海口）置业有限公司 总经理 黄文

“对于这个项目，我们承建方将严格按照相关标准组织建设，完善相关手续，按时保质保量完成项目交付，打造一个舒适宜居的环境。”