关于海口江东国际社区二期（1-C）项目规划方案调整的公示
来源: 海口江东新区管理局 时间：2023-02-20 11:14:13
考虑到本项目在江东新区的重要性，对项目方案进行深化调整以提升项目品质，打造高品质、国际化的高端小区，拟按程序对海口江东国际社区二期（1-C）项目规划方案进行调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：
一、调整内容
1、设计单位由中元国际（海南）工程设计研究院有限公司调整为广东省建筑设计研究院有限公司。
2、为提升小区居住品质，优化景观方案，调整小区道路，道路优化满足消防要求。
3、为提高户型居住的舒适性，优化户型布局，调整层高。
4、调整14、15、16、17号楼、地下室、业主食堂外轮廓线，调整后仍满足建筑退距要求。
5、为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。
6、核对总图相关指标，指标变化如下：
A. 总建筑面积由原方案45272.01㎡调整为现方案51263.62㎡，共增加5991.61㎡；
B. 计容总建筑面积由原方案25977.10㎡调整为现方案30448.87㎡，共增加4471.77㎡；
C. 地上总建筑面积由原方案29255.55 ㎡调整为现方案35904.13㎡，共增加6648.58㎡；
D. 地下总建筑面积由原方案16016.46㎡调整为现方案15359.49㎡，共减少656.97㎡；
E. 不计容总建筑面积由原方案18644.91㎡调整为现方案20814.75㎡，共增加2169.84㎡；
F. 建筑总基底面积由原方案4056.92㎡调整为现方案4757.63 ㎡，共增加700.71㎡；
G. 地下停车位由原方案222辆调整为现方案340 辆，共增加118辆；
H. 住宅总户数由原方案301户调整为现方案333户，共增加32户；
I. 最大建筑高度由原方案33.40米调整为现方案36.264米，共增加2.864米；
J. 16#楼层数由原方案的8层调整为现方案9层，共增加1层；
K. 物管用房面积由322.65㎡调整为152.98 ㎡，共减少169.67㎡（我司项目建设用地约318亩，按相关文件要求设置≥500㎡的物管用房即可，目前已建1-A、2-A地块的物管用房面积为355㎡，本地块物管用房面积为152.98 ㎡，物管用房面积合计为507.98㎡已满足相关规划要求）；
L. 业主食堂面积由原方案265.97㎡调整为现方案248.74㎡共减少17.23㎡；
M. 取消便利店功能房间；
N. 取消咖啡厅功能房间。
二、公示主要图纸
1.彩色总平及综合经济技术指标（调整前）
2.彩色总平及综合经济技术指标（调整后）
3.效果图（调整前）
4.效果图（调整后）
三、公示时间
7天（2023年2月20日至2023年2月27日）
四、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
六、咨询方式
咨询电话：65686639，联系人：云工。
海口江东新区管理局
2023年2月20日
