大咖话江东②｜孙继伟：活力、丰富、多元、品质

昨天（4月19日），

“自贸江东”微信公众号推出了

《大咖话江东》系列第1期，

记录了在江东新区CBD（起步区）高质量发展研讨会上，

中国城市规划设计研究院原院长、江东新区总规划师李晓江

从建筑设计、空间规划等方面

提出的规划优化等建议

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大咖话江东①｜李晓江：绿色友好，科学发展

今天，

让我们跟着小编走进《大咖话江东》系列第2期，

看看这位专家怎么说

“江东新区不断拔地而起的楼宇让人感到园区蓬勃发展的活力，但需要注重楼宇功能的开发。”

在江东新区CBD（起步区）高质量发展研讨会上孙继伟建议，江东新区总部经济楼宇可尝试预留公共的、开放的空间，以丰富楼宇的功能性。

01加强业态管控、营造街道活力

江东新区总部经济区（生态CBD）采用小街区、密路网的理念，退线贴线管控较好，营造出了宜人的街道空间，很好地贯彻了规划意图，这方面应进一步坚持。同时，沿街界面底层的业态管控非常重要，要加大商业业态的比例，确保底层空间的公共性和开放性，营造街道活力。

02植入功能网红建筑、提供区域吸引力

绿地空间非常宜人，要花力气增加内容、植入功能，可以先选择1-2个点打造具有功能性的网红建筑，增加区域的吸引力，同时在总体谋划方面做好预留、留好空间，以便下一步开发建设。

03关注地域性和独特性、反映地方人文气质

建筑风貌方面，目前整体协调性和统一性较高。下一步，建议划小建筑单元、设计单元，招引一些优秀的先锋建筑师，要鼓励创造性、独特性和多样性。地域性方面，要高度重视海南的区域独特性，关注气候响应，反映地方人文气质。

04提高丰富性、多样性，保留历史文脉

江东新区现阶段建设标准和质量较高，但城市新区普遍面临一个先天性问题，即单调性，速生城市没有历史积累，缺少丰富性和多样性。下一步，要刻意保留一些有历史记忆的旧的建筑，利用保留村庄和蓝绿空间。

05选择好的开发商和建设者，提高整体建设质量

找对的人做合适的项目，找有追求的人做有品位的项目，提高区域的完成度和整体质量。目前总体把握不错，建议继续坚持，进一步提高对开发商和建设者的要求，保障高水准不变。

孙继伟

江东新区总顾问，原上海市政府副秘书长、浦东新区区长

从现在来讲，我觉得应该是达到了当时一些规划的预期想法。一个是从整个规划的理念上来讲，大家普遍提到的“小街区、密路网”，而且是严格控制贴线率和控制建筑退界，那么现在从整个街道空间的感觉和街道的空间氛围是达到了当时国内外专家所设想的城市状态。那么第二个就是从建筑本身的质量来讲，我觉得现在总体把握得还是不错，引进了国内外很多的著名设计院和设计师来参与江东新区的建设。