关于《海口市江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-05-A02、JDZH-05-B02~B09地块规划修改方案的公示启事

来源: 海口江东新区管理局时间：2023-05-31 16:03:33

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-05-A02、JDZH-05-B02~B09地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

JDZH-05-A02、JDZH-05-B02~B09地块位于海口市江东新区三组团控规中国际综合服务组团西侧用地范围内。

二、修改内容

为建设片区级商业中心和高端酒店以提升江东新区国际综合服务组团的商业服务能级，并在海瑞大桥处设置地标性建筑提升城市滨江空间景观，优化沿江天际线，同时切实解决规划实施过程中的问题，对论证地块进行以下修改：。

1. 将JDZH-05-A02地块用地性质由B1/B2商业商务混合用地调整为B1商业用地，建筑限高由H≤36米（45米）调整为H≤80（120）米，其中标志性建筑限高120米。

2. 将JDZH-05-B04和B08地块用地性质由G1/S1绿地/道路混合用地调整为R2/B1居住商业混合用地。

3. 将JDZH-05-B03~B06地块合并为JDZH-05-03地块，容积率由2.6核算为2.41；将JDZH-05-B07~B09地块合并为JDZH-05-07地块，容积率由2.6核算为2.47。

4. 将JDZH-05-B02/B03/B07地块建筑限高由H≤45米调整为H≤80（120）米，其中标志性建筑限高120米。

5. 强化规划弹性管控：

JDZH-05-B03/B07地块中的弹性绿廊，总用地面积0.8公顷，在保持总面积不变、绿廊连通性和社会开放性的条件下，可结合后续方案设计优化布局。

修改前地块规划条件

修改后地块规划条件

三、公示主要图纸

1.地块区位示意图

2.地块规划修改前、后对比

3.地块图则（修改前）

4.地块图则（修改后）

四、公示时间

30天（2023年6月1日至2023年6月30日）

五、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮政编码：571127；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话：65686639，联系人：胡工。

海口江东新区管理局

2023年5月31日

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