关于椰风海韵二期项目规划建筑方案调整的公示

考虑到本项目在施工图深化过程中，为满足结构及构造设计、设备配套机房等原因，以及对项目后期运营、管理考虑，现对椰风海韵二期项目原规划建筑方案进行局部调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1、指标调整

总建筑面积由61448.34㎡变更为61441.01㎡（减少7.33㎡），计容建筑面积38240.81㎡不变。其中，地上建筑面积由43653.61㎡变更为43752.88㎡（增加99.27㎡）。地下建筑面积由17794.73㎡变更为17688.13㎡（减少106.6㎡）。申请增加装配式奖励面积465.81㎡（包括办公建筑135.43㎡，商业建筑330.38㎡）；机动车位由463个变更为467个（增加4个）。非机动车位由279个变更为285个（增加6个）。

2、总图调整

消防道路及消防登高操作场地调整

3、建筑单体调整

（1）1#BC区二-六层内廊外扩150mm，每层外廊增加9.645平方米（详见各层平面图）

（2）1#D区二-八层每层增加一个水井，每层面积增加1.21平方米。（详见各层平面图）

（3）2#3#4#5#楼首层墙体外扩，面积增加403.63平方米。二层墙体外扩面积增加43.43平方米。四层墙体外扩，面积增加71.6平方米。五层墙体外扩，面积增加95.4平方米。

（4）2#楼首层地库坡道出入口按架空层面积计算，面积增加154.34平方米。

（5）4#楼首层西南角商业改为物管用房。

（6）1#BC区屋顶外轮廓根据现场实际结构挑檐调整外包铝板轮廓线，具体详见平面图。

（7）1#D区内部楼梯，卫生间，核心筒增加风井调整，具体详见平面图。

（8）6#楼1层电井面积加大，2层电井位置改变，屋面增加空调外机基础，屋面增加检修井，屋面增加排风井。

（9）1#楼D区西南角电梯调整升至屋面。

（10）1#楼西立面和南立面造型格栅调整。

具体详见各层平面图。

4、地下室平面调整

（1）取消三期车库连通口,及戊类库房。

（2）取消三期车库连通口。

（3）利用旧桩，扩大地下室面积。

二、公示主要图纸

1、经济技术指标变更前后对比图

2、总平面变更前后对比图

3、效果图前后对比图

4、地下室变更前后对比图

5、1#楼变更前后对比图

6、2#3#4#5#楼平面变更前后对比图

7、6#变更前后对比图

三、公示时间

7天（2023年7月25日至2023年7月31日）

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：65686639，联系人：胡工。

附件：关于椰风海韵二期项目方案报规调整的公示

 

海口江东新区管理局

2023年7月24日