关于万向·凤起潮鸣项目规划设计方案 变更的公示

由于原项目批建范围与现行控规水系蓝线等冲突,拟按现行控规对原批建方案的三、四期进行变更,主要包括用地面积减少、部分建筑布局变更,建筑规模、高度和绿地率相应调整。为广泛征求社会各界和市民意见,现按程序再次对调整方案予以公示,主要内容如下:

一、 调整内容

1、19#楼和20#楼取消,计容面积减少12146.24㎡。

2、13#楼建筑层数由15F调整为18F,建筑高度由44.95m调整为53.80m,计容面积由13416.38㎡调整为16186.09㎡。

3、17#楼建筑层数由13F调整为18F,建筑高度由40.00m调整为53.80m,计容面积由10426.32㎡调整为15349.06㎡,底层由架空调整为住宅。

4、18# 楼增加一个单元, 建筑层数整体由 13F 调整为 14F, 西单元局部由 13F 调整为 15F。 建筑高度由 40.00m 调整为 42.00 m, 西单元局部 44.95 m。 计容面积由 7804.72 ㎡调整为 12075.38 ㎡。 底层由架空调整为住宅。

5、1#楼屋顶层局部增加商业。

6、21#楼屋顶层局部增加商业。

7、入口大堂二、三造型做相应调整。

8、地下室轮廓进行调整,地下室面积由 44313.68 ㎡调整为 42313.62 ㎡。

9、用地面积由80418.15平方米调整为75820.31平方米;总建筑面积由210870.19平方米调整为206498.2平方米;计容建筑面积由156752.73平方米调整为156746.3平方米;住宅建筑面积由154128.18平方米调整为153945.05平方米,商业建筑面积由2064.3平方米调整为2241平方米,容积率由1.95调整为2.067,建筑密度由17.93%调整为18.35%,绿地率由40.1%调整为36.5%。其他调整内容详见附图。

二、 公示主要图纸

1. 项目区位图

2. 地块控规图

3. 总平面方案图

4. 整体鸟瞰图

5. 地块东南角透视图

6. 建筑间距

7. 日照分析图

8. 总平图及经济技术指标变更前后对比图

三、 公示时间

7个工作日(2023年8月16日至2023年8月24日)

四、 公示地点

海口市人民政府门户网(http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

五、 公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com;

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部;

3.意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话:65686639,联系人:胡工。

附件：公示附图.zip