关于《海口江东新区滨江和茂山变电站选址用地单元控规图则》的公示

经报海口市政府同意,拟按程序编制江东新区滨江变电站和茂山变电站项目选址用地单元控规图则。为广泛征求社会各界和市民意见,现将单元控规图则进行公示,主要内容如下:

一、用地位置

滨江220KV变电站选址用地位于江东区江东大道与海文高速连路线交叉口东周南侧。

茂山110KV变电站选址用地位于桂经路以南、海口经济学院东侧。

二、用地类型及用地代码

本次规划的用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南》(试行)自然资源部2020年11月版执行。

滨江220KV变电站用地面积7918㎡,用地性质为供电用地,用地代码1303;

茂山110KV变电站用地面积4501㎡,用地性质为供电用地,用地代码1303。

三、地块控制指标体系

地块控制指标包括地块用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、建筑后退、绿地率、建议出入口方向等。

四、市政设施规划

(一)给水工程规划

1、用水量预测

滨江220KV变电站生活用水量最高日2.15m³ , 茂山110KV变电站生活用水量最高日1.34m³。

2、水源规划

变电站供水从站址附近的市政道路给水管接引,水源由新建江东水厂供给。

3、给水官网

规划区生活用水水质必须达到《生活饮用水卫生标准》(GB 5749)。

本次规划最不利点控制服务水头按 10 米考虑。

(二)污水工程规划

1、排水体制

规划区排水体制采用雨污分流制。

2、污水量预测

生活污水量按生活给水量的85%计算,滨江220KV变电站污水量最高日1.83m³ , 茂山110KV变电站污水量最高日1.14m³。

3、污水处理

污水接入站址附近的市政道路管网,统一排至污水处理厂。

(三)雨水工程规划

1、设计重现期

规划区雨水量采用海口市暴雨强度公式进行计算,雨水管道设计标准按照 3 年一遇选取。

2、雨水管网

根据地形、道路坡向、雨水干管及水体的位置来布置雨水管渠,就近排放。雨水管道在机动车道下的覆土深度尽不小于 0.7 米,雨水管道的最小坡度不低于规范要求的最小坡度。

(四)电力工程规划

1、用电负荷

滨江220KV变电站站用电负荷185kW。茂山110KV变电站站用电负荷165 kW。

2、电源

站内供电电源采用2台10kV站用变供电的运行方式,采用交直流一体化电源方案。

(五)通信工程规划

1、需求量预测

规划区固定通信业务量为30线,每个变电站各15线。

2、通信网络

通信线路引自站址周边市政管线,通信线路采用地埋敷设。

五、公示主要图纸

1.地块区位示意图

2.现状综合分析图

3.用地规划图

4.市政工程规划图

5.地块图则

六、公示时间

30天(2023年9月6日至2023年10月 5日)

七、公示地点

海口市人民政府门户网站(http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com;

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部,邮政编码:571127;

3.意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话:65686639,联系人:胡工。

海口江东新区管理局

2023年9月5日

附件：关于《海口江东新区滨江和茂山变电站选址用地单元控规图则》的公示材料.pdf