关于海口江东国际社区三期（2-B）26#、27#、52#、53#，三期（2-B）44#~51#，三期（2-C），三期（F）项目规划方案调整的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2023-12-08 16:41:54

因项目建设需求，拟按程序对海口江东国际社区三期（2-B）26#、27#、52#、53#，三期（2-B）44#~51#，三期（2-C），三期（F）项目规划方案进行调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1、根据海口市住房和城乡建设局批复的《海南省装配式建筑实施方案审查申请表》，本项目装配率满足《装配式建筑评价标准》 (GB/T51129-2017) 及《海南省装配式建筑装配率计算规则(2021年修订版)》的要求，给予地上建筑面积的3%进行奖励，奖励面积共计6205.28㎡（不计入容积率核算）,实际增加奖励面积6205.28㎡，装配式奖励面积设置于2-C地块19#~23#楼2、3F。

2、三期（2-B）26#、27#、52#、53#：调整楼栋位置、角度及平面，优化住宅核心筒和户型布局，调整后仍满足建筑退距要求。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

3、三期（2-B）44#~51#：调整总图景观楼梯、电梯位置，调整后仍满足建筑退距要求。为提高居住的舒适性，优化平面细节。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

4、三期（2-C）：优化19#~23#平面布局，优化后仍满足建筑退距要求。优化地下车库入口及轮廓线，非机动车库调整。22#由10层调整为9层，19#首层增加物管用房90.20㎡。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

5、三期（F）：为提高居住的舒适性，优化户型平面布局，调整层高。优化地下车库轮廓线，增设非机动车库。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

6、本次变更指标变化如下：

A. 本次变更区域，总建筑面积由原方案207451.78㎡调整为现方案215849.50㎡，共增加8397.72㎡（其中含装配式奖励面积6205.28㎡）。其中：计容总建筑面积由原方案140670.32㎡调整为现方案142133.47㎡，共增加1463.15㎡；不计容总建筑面积由原方案66781.46㎡调整为现方案73716.03㎡，共增加6934.57㎡。

B. 本次变更区域地上停车位由原方案155辆调整为现方案144辆，共减少11辆；地下停车位由原方案999辆调整为现方案1014辆，共增加15辆，调整后仍满足车位配比要求。

C. 变更后项目整体容积率不超1.71，绿化率、建筑密度等其他控制性指标不变，以上指标均符合控规要求。

二、公示主要图纸

1. 三期（2-B）26#、27#、52#、53#变更对比及变更后图纸

2. 三期（2-B）44#~51#变更对比及变更后图纸

3. 三期（2-C）变更对比及变更后图纸

4. 三期（F）变更对比及变更后图纸

三、公示时间

10天（2023年12月09日至12月18日）

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式