关于《海口市江东新区变电站用地控制性详细规划修改论证》的公示

为保障江东新区用电需求，尽快落实变电设施建设，按程序启动江东新区7处变电站地块控规调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

110kV三江口、洋田变电站位于江东新区西北侧；110kV美大变电站位于江东新区西侧；220kV大学城变电站位于江东新区东侧，滨海红树林片区西南侧；110kV灵山，110kV云美、大顶变电站分别位于美兰机场的西侧和东侧。

二、修改内容

为了加快推进江东新区基础设施高标准建设，满足江东新区开发建设和负荷发展的需要，为其发展提供充足电力保证，现根据海南电网有限责任公司海口供电局诉求，对220kV大学城，110kV美大、三江口、洋田、灵山、云美、大顶变电站地块相关用地、规划指标及其它管控要求进行修改，具体内容如下：

（1）220kV大学城、110kV美大变电站用地修改

调整220kV大学城、110kV美大变电站用地边界，调整前后用地面积和用地性质保持不变，220kV大学城变电站用地面积8848m²，110kV美大变电站用地面积5791m²，用地性质均为供电用地（1303）。同时确定用地指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑限高≤24米。

（2）110kV三江口、洋田、灵山、云美、大顶变电站用地修改

调整110kV三江口、洋田、灵山、云美、大顶变电站用地指标，调整前后用地边界和用地性质保持不变，确定用地指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑限高≤24米。

（3）其他修改

涉及其他管控要求按照修改后图则管控。本次涉及修改地块的用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南》自然资源部2023年11月版执行。

三、公示主要图纸

1.地块区位示意图

2.地块规划修改前、后对比

3.地块图则（修改前）

4.地块图则（修改后）

四、公示时间

30天（2023年12月30日至2024年1月29日）

五、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道181号二楼规划统筹部，邮政编码：571127；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

七、咨询方式

咨询电话：65686639，联系人：胡工。

附件：地块调整说明.zip

海口江东新区管理局

2023年12月29日