江东设计｜结果出炉！曼哈跨境电商数字直播产业园项目概念设计优胜方案来了→

1月份，“自贸江东”发布了悉地国际设计顾问（深圳）有限公司、深圳华汇设计有限公司以及深圳易加设计有限公司三家入围单位发布的曼哈跨境电商数字直播产业园项目概念设计入围方案。近日，小编从海口江东新区管理局获悉，曼哈（深圳）投资集团有限公司召开海口曼哈跨境电商数字直播产业园项目概念方案评审会，经专家评委的综合评判，在入围的三家设计单位中，推选深圳华汇设计有限公司方案为优胜方案。

项目鸟瞰 @深圳华汇设计

专家评委一致认为，优胜方案设计简洁大气，融合线上线下购物体验，提供多样功能的复合式商业空间。最大化利用基地禀赋资源，通过室内室外商业空间的结合，提供丰富的建筑空间体验，立面设计形态演绎电商母港，千帆竞发之势，符合项目定位，体现地域特色。

优胜方案

设计方案——电商母港，千帆竞发

据介绍，项目位于白驹大道与琼山大道交汇处，地处海口江东新区综合服务组团的展示门面，与文化交往组团相接，距离海口市中心9KM，距离海口美兰国际机场10KM。作为江东新区与主城区联络的重要门户，项目配套高端电商产业、综合商业，为整个片区的重要纽带。基地周边具备枢纽型城市门户基础设施条件，生活配套便利，后期规划将形成多维一体的立体交通，打造15分钟国际都市生活圈，其门户地位凸显，势必成为未来海口城市封面。曼哈集团作为多元化战略发展集团，跨境电商市场引领者，将打造高品质产品为品牌树立高端标签，助力海南自贸港的建设。

项目为零售商业/居住混合用地，用地面积约8.9万平方米，容积率≤3.5，其中住宅13.9万平方米，商业10万平方米，跨境电商大厦7.2万平方米。设计旨在通过曼哈企业对海口跨境电商产业进行再次赋能，激活城市产业，赋以全新动力，全力打造以跨境电商生态圈为核心的海口城市新门面。

总平面规划 @深圳华汇设计

商业与一期120米高跨境电商大厦沿白驹大道主要城市界面展开，塑造城市封面的核心门户形象；居住组团布局于东南侧，充分利用南侧74米宽沿河优质景观资源，打造江东价值制高点，营造海南奢享生活新体验。三期收官跨境大厦位于一期商业南侧，与一期地标塔楼遥相呼应，形成丰富的城市天际线。

整体造型设计以曼哈集团入驻海南的首个项目为思考的起点，以“电商母港、千帆竞发”为立意，体现企业作为跨境电商市场引领者的魄力及其高瞻远瞩的视野。通过塔楼挺拔的幕墙与裙房延展堆叠的体块，形成富有戏剧性的视觉效果，塑造出令人难忘的城市天际线。

西北角效果图 @深圳华汇设计

东北角效果图 @深圳华汇设计

01地域特色 现代风格

立面设计从椰树的叶子肌理获取灵感，形成富有地域特色的立面语言，倾斜的百叶格栅通过巧妙的转动形成微妙的光影效果，立面综合运用玻璃幕墙、百叶格栅、光电幕屏、垂直绿幕以及生态屋顶构架等材质，塑造简约、低碳、现代的立面风格。

立面设计灵感@深圳华汇设计

Mall立面效果 @深圳华汇设计

02场所营造 多元活力

裙房水平错动的体量形成进退与堆叠的空间秩序，塑造出门户屋檐广场、中轴架空庭院、商业街入口广场、电商天街以及室内主题性商业中庭等节点空间，与多元的商业业态相结合形成富有活力的空间场所。

MALL入口广场 @深圳华汇设计

室内主题性商业中庭 @深圳华汇设计

居住组团主入口从东侧规划路引入，设计充分利用场地的退界尺度进行合理的空间排序，从街角的第一界面到主入口落客庭院，均从空间尺度、氛围营造等各方面反复推敲，提供由外至内多层次的丰富体验。酒店式落客和超尺度水幕的运用，凸显迎宾式的归家感受。围合的院落完成了从繁华到静谧的空间领域的过渡，归家即度假，在内敛而奢雅的空间中，充分感受精英生活方式的诚意。从主入口落客庭院-体验式归家大堂-社区情景花园-架空层泛大堂-分栋入户大堂-私家电梯厅，多层次的礼序归家流线进一步营造出高品质归家体验。

情景花园 @深圳华汇设计

社区大堂 @深圳华汇设计

一体化的定制设计，让建筑、室内和景观相互融合。每扇窗、每个阳台都有更美的风景渗透，不仅视线上浑然一体，功能上更是互相交织。在室内空间的打造上，以舒适的人居尺度和精研的住宅性能，达到产品价值的极致追求，创造符合中国家庭生活需求的居住空间。

住宅立面采用公建化设计风格，强调横向线条的延展，打造优雅大气的滨海城市形象。塔楼从海浪中提炼设计元素，精心打造飘檐、水平线脚等精致细节，南面大量玻璃材质的选用，使得建筑呈现出通透、轻盈的感觉，回应了海口的人文情怀和海岛情结，充分体现热带滨海气候的在地属性。

住宅立面 @深圳华汇设计

接下来，曼哈（深圳）投资集团有限公司将根据专家评审意见持续优化方案，为江东新区打造城市新名片。