江东楼宇经济“拔节长”｜生态CBD的“双子塔建筑”——山能智慧产业大厦

本期【江东楼宇经济】专题

与大家“见面”的是5A甲级滨海双塔建筑—山能智慧产业大厦，大厦总建筑面积约8.56万平方米。由国际顶尖设计机构-查普门泰勒亲力设计，荣获LEED绿色建筑预认证和WELL国际健康建筑认证双重荣誉，建成后将形成涵盖5A甲级商务办公、雅诗阁商务酒店、特色商业为一体的CBD综合体。

山能智慧产业大厦位于海口江东新区总部经济区（生态CBD），目前已完成主体结构封顶和外立面幕墙安装，正在开展内部精装修冲刺。

山能智慧产业大厦是山东能源集团海南区域总部继海南能源交易大厦之后，在江东新区总部经济区打造的第二座地标性建筑。

山东能源集团海南区域总部由山东能源集团于2018年9月设立。作为第一家入驻江东新区的世界500强企业，山东能源集团连续三年名列《财富》世界500强前100位，2024年位列世界500强第75位。

别具一格的双塔形象

山能智慧产业大厦整体呈现双塔门户形象，其中东塔的3-20层规划为商务办公，西塔的1-18层规划为酒店，大厦1-4层裙楼规划为商业。外立面采用流畅的波浪形态，在阳光照耀下，与碧海蓝天相映成趣。大厦内贯穿南北的视觉通廊使得视野开阔，东海岸壮阔海景一览无余。

5A甲级钻石商务品质办公空间

5A甲级认证

5A甲级写字楼作为写字楼中要求较高的建筑评级标准，是写字楼顶级品质的象征，既意味着写字楼装饰、配套、物业、电梯、服务等硬性指标均为业内高标准，也表明写字楼在地理区位、交通配套、商务品牌等软性指标上高于平均水平。

山能智慧产业大厦东塔规划为商务办公区，西塔规划为高端商务酒店，11.2米的挑高入户大堂营造顶奢公共空间，西塔商务酒店结合连廊的无边际泳池，打造江东新区CBD唯一空中“云主题无边际空中泳池”。

活力商街引领城市风尚

山能智慧产业大厦将通过裙楼商业打造丰富业态。大厦1-4层裙楼规划了近万平方米商业，其中1层规划为“品牌主力店+零售”等业态，2层规划为休闲配套业态，3-4层规划引入品牌餐饮，以此实现空中花园、活力街区与高阶商务完美交融。

打造高端商务酒店

全球最大国际服务公寓品牌——雅诗阁集团目前已入驻山能智慧产业大厦，通过生态 CBD海景商务餐厅、云主题无边际泳池、行政酒廊、多功能宴会厅等商务配套，打造高端酒店商务平台。

酒店大堂效果图

上：休闲长廊效果图；下：咖啡吧效果图

山能智慧产业大厦建成后将形成涵盖“商务办公、高端酒店、风情商业”为一体的服务贸易配套产业集聚区。目前大厦正在火热招商中，销售总价约190万起。产品类型涵括约116-227㎡商务办公和约60-1151㎡裙楼商业，其中商务办公标准层面积约1436㎡，可以全方位满足企业和投资者的入驻需求。

招 商 产 品

商务办公

空间宽阔通透，约4.5米层高，科学动线规划格局灵活自由组合。

裙楼商业

首层约6米层高可自由分割灵活空间集购物、休闲、娱乐为一体引领未来商业新风尚。

优 惠 政 策

购买办公产品即可办理公司注册

山能智慧产业大厦计划2025年下半年交付，截至大厦交付前，大厦免费为购买客户提供海南能源交易大厦注册地址，同时提供海南能源交易大厦四个共享办公工位，客户可免费使用至大厦交付。

享受“5年返租政策”

购买山能智慧产业大厦，非自用客户连续5年享受年化租金回报率6%，回报金额以年为周期进行兑付。自用客户连续5年享受年化租金回报率4%，租金回报可在购房时一次性抵扣房款。

专属楼宇管家定制服务

专业团队提供工商注册一站式企业服务、自贸港政策解读、税务筹划等咨询服务。

招商热线

富小桐 186 8995 7994

建筑面积约116-227㎡

5A甲级海景生态总部办公