江东楼宇经济“拔节长”｜鲁琼联动 集聚共享——山东国际业务集聚区

山东国际业务集聚区项目

位于海口江东新区高教科研组团

紧邻海口哈罗学校与江东新区东海岸

自然风光旖旎，地理位置优越

山东国际业务集聚区效果图

山东国际业务集聚区由世界500强山东能源集团、山东健康集团及山东土地集团联合发起设立，园区总投资约70亿元，总占地面积198.92亩，总建筑面积约57.8万平方米，集商务办公、人才公寓、综合商业、配套酒店于一体。

项目设计以“复合型产业集群”“GREEN HUB-生态绿核”“生活导向的城市空间”为主题，整体规划结构为“三环、三轴、三心、三片区”，旨在打造为南北双向互济、陆海内外联动的鲁琼区域协同示范产业区。

山东国际业务集聚区实景图

山东国际业务集聚区项目C区
正在火热招商中

山东国际业务集聚区项目由A、B、C、D、E区组成。其中项目C区计划将生态沉浸式办公社群聚落与活力商业街区相结合，打造一个富有社区性、联结性、生活方式的商务空间。

项目C区总建筑面积约13.29万平方米，建设内容包含1栋展示中心（3层）、4栋高层总部办公（9-13层）、4栋多层花园独栋办公（5层）、2栋独立商业（2层）。目前C区整体地下室已出正负零，其中70%楼栋实现主体结构封顶，计划2025年年底交付。

山东国际业务集聚区展示中心

展示中心以“天圆地方，日月同辉”为设计理念，与东侧高层总部办公楼的“半遮面”帷幕式外立面交相辉映，呈现出恢弘磅礴的建筑气质。

内部设有咨询服务区、展厅等功能区，用于展示山东国际业务集聚区的成立背景、产业生态、运营体系、企业风采等丰富内容。

山东国际业务集聚区特色产品

4栋高层总部办公建筑贯彻生活融合理念，均设有室外阳台，提供给员工舒适的活动休息区域。建筑外立面采用高效能玻璃幕墙，保温隔热隔音性能优越，玻璃反射阳光会带来明暗交替的视觉体验，呼应大海波光粼粼的景色。

2栋独立商业以及核心底商构成连贯辐射的空间布局，商业灵活分布在建筑大堂、连廊、露台空间等处，有效串联起区域内不同业态。

4栋多层花园独栋办公可作为单体进行整栋使用，每栋建筑均拥有屋顶天台和1层独立花园，为使用者提供舒适的室内外活动空间以及良好的景观视野，还具有灵活布局及强展示面的特点。

目前山东国际业务集聚区项目C区已引入中国领先的商业运营和商业物业管理服务商—龙湖智创生活，提供C区物业管理及商业招商代理服务。

同时，联袂盛橡酒店进驻，预计于2026年上半年开业。盛橡酒店是美诺酒店集团旗下八大酒店品牌之一，为澳大利亚规模头部公寓住宿提供商，目前已在全球范围内布局超过60家酒店。

产业聚焦 服务升级
精准助企发展

山东国际业务集聚区初步聚焦于新型国际贸易与医疗康养产业，利用海南自贸港的政策优势与山东的优质产业资源，规划运营赋能体系，为企业提供商务咨询、政策赋能、资源整合、金融支持、科技智能、品牌运营、专业培训等全方位服务。

全方位服务体系：政策+企服+资源整合

四大运营模式助企发展

山东国际业务集聚区运营模式方面涵盖四大创新模式：“拎包入驻，可租可售”、“免费入驻，租金后付”、“稳健投资，收益保障”及“盈利分红，联合运营”，以软硬件设施投入、资金投资、股权合作等方式为企业提供多元支持，赋能发展，共创共赢。

惠企政策服务

山东国际业务集聚区依托山东的产业基础和股东资源支持，为入园企业提供“一企一策”“一事一议”的专属扶持政策，为企业发展保驾护航，给予企业落位全方面支持。园区提供一站式全生命周期企业服务，不断驱动企业入驻整体环境的优化与升级，满足企业需求。

山东国际业务集聚区项目C区实景图

项目C区招商产品介绍

高层办公（C区2#、8#、9#、10#楼，9-13层高）

建筑面积约336.48-555.08㎡

高层办公10#楼5-7层户型图

活力商业（C区2#、8#、9#、10#楼1-2层底商，11#、12#楼）

建筑面积约47.85-539.64㎡

活力商业2#楼1层户型图

花园办公（C区3#、5#、6#、7#楼，5层高）

建筑面积约3247.72-3348.17㎡

花园办公6#楼1层户型图

山东国际业务集聚区

坚守开放合作的发展理念

紧跟海南自贸港建设的步伐

推动产业集聚与科技、创新的深度融合

助力企业提质增效

为海南自贸港发展贡献独特的鲁琼合作力量

招商热线：0898-66778881