关于海口江东国际社区三期(2-B)、(2-C)、(F)项目规划设计方案变更的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2024-12-12 18:07:24

本项目海口江东国际社区三期(2-B)、(2-C)、(F)。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1、三期（2-B）26#、27#、52#、53#：原设计52#、53#楼产品整体进行调整，户型布局、层数、建筑高度及整体立面效果等相应调整，调整后对应楼栋号为46#楼，调整后满足建筑退间距等相关要求。

2、三期（2-B）44#~51#：原设计44#~51#楼产品整体进行调整，户型布局、层数、建筑高度及整体立面效果等相应调整，调整后对应楼栋号为44#、45#楼，调整后满足建筑退间距等相关要求。

3、三期（F）：局部优化商业裙房构架及连廊造型，调整部分商铺分隔、商业卫生间布局、住宅户内厨房布局等。

4、本次变更指标变化如下：

A. 本次变更区域，总建筑面积由原方案215849.50㎡调整为现方案225056.40㎡，共增加9206.90㎡。其中：计容总建筑面积由原方案142133.47㎡调整为现方案144238.40㎡，共增加2104.93㎡；不计容总建筑面积由原方案73716.03㎡调整为现方案80818.00㎡，共增加7101.97㎡。建筑总基底面积由原23426.05㎡调整为现方案24930.49㎡，共增加1504.44㎡。

B. 本次变更区域住宅总户数由原方案894户调整为现方案929户，共增加35户。

C. 本次变更区域地上停车位由原方案144辆调整为现方案158辆，共增加14辆；地下停车位由原方案1014辆调整为现方案1023辆，共增加9辆，调整后仍满足车位配比要求。

D. 变更后项目整体容积率不超1.71，绿化率等其他控制性指标均符合控规要求。

5、根据海口市住房和城乡建设局批复的《海南省装配式建筑实施方案审查申请表》，本项目装配率满足《装配式建筑评价标准》 (GB/T51129-2017) 及《海南省装配式建筑装配率计算规则(2021年修订版)》的要求，给予地上建筑面积的3%进行奖励，奖励面积共计6205.28㎡（不计入容积率核算）已通过装配审查批复，本次调整装配奖励面积不变，集中设置在已通过规划审批的2-C地块。

二、公示主要图纸

1. 三期（2-B）26#、27#、46#变更对比及变更后图纸

2. 三期（2-B）44#、45#变更对比及变更后图纸

3. 三期（F）变更对比及变更后图纸

三、公示时间

7个工作日（2024年12月13日至2024年12月23日）

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。