江东新区滨海旅馆用地JDGJ-02-A03全球招商

黄金区位不可复制的滨海资源

一线海景稀缺性：地块位于东海岸滨海度假区核心，是海口市仅存不多的可开发一线海景旅馆用地，坐拥200米海岸带绝佳视野。

配套升级中：北侧滨海浴场正升级为“滨海城市海岸线公共样板”，未来将与酒店形成“休闲+住宿”联动效应。

高端客群聚集需求旺盛

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优质人群基础

周边环绕万华、仁恒等国际社区，以及海口哈罗学校。

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商务休闲双驱动

距江东新区生态CBD仅2公里，可承接商务精英短途度假需求，填补区域高端酒店空白。

旅游资源联动流量保障

4公里直达东寨港红树林国家级自然保护区，15分钟车程覆盖“自然+城市”双重旅游场景。

交通便捷
高效连接全岛

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空中门户

20分钟直达美兰国际机场（16.7公里），便捷承接岛外高端客群。

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城市核心

30分钟畅达海口日月广场（18.2公里），都会繁华与滨海静谧自由切换。

规划指标
低密开发，品质至上

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用地面积23,479平方米 | 容积率≤1.2 | 建筑密度≤35% | 限高20米02
适配业态

高端度假型酒店（建议融合“滨海生态+轻奢艺术”风格，打造差异化产品）。

投资价值总结

稀缺性：海口一线海景稀缺资源，政策红利加持。
成长性：江东新区发展提速，区域价值持续攀升。
回报率：高端客群消费力强，市场空白亟待填补。

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