江东新区生态CBD星级酒店投资黄金地块推介

地块概况

黄金区位

JDQB-D03-03地块位于海口江东新区总部经济区（生态CBD），江东大道北侧、芙蓉河路西侧，规划用地性质为旅馆用地，总面积8557.16平方米（约12.83亩）。

规划指标

容积率≤2.5

建筑限高≤40米

建筑密度≤40%

核心优势

企业集群效应

总部经济聚集：

已落地山东能源、中国银行、大唐集团、中石化、中石油、华电等世界500强企业总部。

办公体量庞大：

已建成办公楼13个，总建筑面积88.43万平方米。

在建办公楼9个，总建筑面积64.79万平方米。

商务需求旺盛：

区域内高端商务接待、会议活动需求持续增长。

稀缺景观资源

湿地公园景观：

东侧紧邻芙蓉河湿地公园，项目建成后可享天然景观后花园。

生态宜居环境：

坐拥城市绿肺，打造商务休闲完美结合的度假式酒店。

便捷交通网络

机场通达：距美兰国际机场仅18.5公里，24分钟车程直达。

城市连接：15.5公里直达日月广场商圈，30分钟车程。

区域交通：江东大道主干道连接，未来轨道交通规划加持。

市场定位建议

差异化发展策略

错位竞争：

区域内已有雅诗阁、全季酒店，康莱德酒店在建，建议定位为：高端商务会议型酒店、奢华度假体验酒店、特色主题精品酒店。

目标客群：

企业总部高管及商务人士

会议会展客群

高端休闲度假游客

机场中转高端客群

投资价值分析

稀缺性价值：江东新区核心区稀缺旅馆用地

升值潜力：随着自贸港建设推进，区域价值将持续攀升

经营保障：庞大的企业总部集群提供稳定客源基础

政策支持：享受海南自贸港及江东新区多重政策红利

联系方式

陈工：189-0758-9098

柯工：136-4866-6020

投资热线：欢迎致电咨询地块详情、规划条件及投资政策

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