江东新区升级房建审批！流程更简、速度更快，企业办事超省心

想在海口江东新区开展房建工程项目？再也不用为了复杂审批“跑断腿”啦！为了让企业办事更顺畅，江东新区紧跟 “放管服” 改革脚步，借鉴全国先进经验，对房建工程规划审批全流程进行大优化，打造“效率高、成本低、服务好” 的审批体系，让企业办事更省心、更舒心！

本次优化后的审批流程，分成5个关键阶段，每个阶段都有 “贴心操作指南”：

01项目没动工，服务先到位（设计交底阶段）

过去企业需在项目启动后才对接审批部门，现在不一样！

江东新区主动上门服务，项目还未动工，就积极联系对接意向企业，提供 “政策解读+技术指导+提前解决问题”等一系列服务。从 “等着企业来申请” 变成 “主动上门送服务”，让项目从起步就顺顺利利。

02拿地即发证，少等冤枉时间（方案审查阶段）

如果是通过“招拍挂”形式摘地的项目，可以提前咨询方案、做预审啦！预审结果会写进土地出让条件里，企业摘地后，前期提交的预审直接转成报建审批，不用再重复提交材料，真正实现 “交地当天就能拿证”，节省等待时间。

03材料减一半，审批快一倍（报建审查阶段）

只需提交规划总平面图、彩色立面图、效果图和经济技术指标审批表这 “三图一表”，就能办理规划许可证。仅这一项，方案审查时间就直接压缩50%以上，办事效率翻倍！

如果项目在过程中需要修改方案也不用愁！江东新区把变更分成 “不用审批”“简单备案”“重点审核” 三类，开辟了 “变更审查快车道”，流程简化、标准明确，再也不用为修改方案反复跑了。

04线上就能办，查验更灵活（放验线阶段）

项目施工前要开展基础轴线核验（放线、±0.00 验线），现在不用线下跑窗口，建设单位可在网上系统申请办理。同时，采用 “承诺制 + 抽查” 的方式，不用层层审批，办事更灵活、更快捷。

05材料备齐全，竣工即核实（规划核实阶段）

项目竣工后，通过有资质的测量单位进行规划和房产测量，出具包含竣工总平面图、经济技术指标、房屋建筑面积实测报告，再附上测量单位的资质证书、营业执照及相关照片，就能申请规划核实，流程清晰、要求明确，不用反复补材料。

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