《海口江东新区项目JDQBN-A03-A地块》 规划设计方案变更公示

拟对“海口江东新区项目JDQBN-AO3-A地块”规划设计方案进行变更，变更后指标符合相关规范及控规要求。现为广泛征求相关权益人和公众的意见，对调整后的方案进行公示。

一、调整内容

（一）指标变更

1.总建筑面积由380096.07㎡变更为379899.67㎡（减少196.40㎡）。地上建筑面积由293771.34㎡变更为293570.71㎡（减少200.63 ㎡）。地下建筑面积由86324.73㎡变更为86328.96㎡（增加4.23㎡）。计容面积由269654.26㎡变更为269683.70㎡（增加29.44㎡）。容积率1.60不变，绿地率36.21%不变，建筑密度由24.64%变更为24.43%（减少0.21%），机动车位2195个不变，非机动车位3194个不变，B1、B2两住宅地块计容面积由237190.87㎡调整为237220.31㎡（增加29.44㎡，规划图纸要求不大于237222.5㎡）。

2. 各项具体指标详总平面方案。

（二）总图变更

1. B1地块总图布局上，13#东移0.2米，17#北移0.3米，18#北移0.2米，19#楼北移0.2米东移0.3米，20#北移0.3米东移0.19米，S2#东移0.18米；

2. B1地块8-10#12#15#16#18#19#20#号楼建筑规划高度由54.2米调整为53.95米

3. 消防道路及消防登高操作场地调整（详见总平面图）。

（三）建筑单体面积变更

8#建筑面积由4808.04㎡变更为265.33㎡（增加7.09㎡）；

9#建筑面积由4808.04㎡变更为269.98㎡（增加11.74㎡）；

10#建筑面积由4808.04㎡变更为269.98㎡（增加11.74㎡）；

11#建筑面积由12151.44㎡变更为476.58㎡（增加7.79㎡）；

12#建筑面积由10425.66㎡变更为560.11㎡（减少7.06㎡）；

13#建筑面积由12151.44㎡变更为471.84㎡（增加3.05㎡）；

14#建筑面积由2283.16㎡变更为1282.03㎡（减少87.01㎡）；

15#建筑面积由11185.34㎡变更为604.5㎡（增加36.53㎡）；

16#建筑面积由9616.07㎡变更为540.6㎡（增加24.3㎡）；

17#建筑面积由12151.44㎡变更为477.61㎡（增加8.82㎡）；

18#建筑面积由9616.07㎡变更为517.42㎡（增加1.12㎡）；

19#建筑面积由12828.39㎡变更为732.37㎡（减少29.52㎡）；

20#建筑面积由8545.7㎡变更为486.84㎡（减少20.92㎡）；

S1建筑面积由282.27㎡变更为282.18㎡（减少0.09㎡）；

（四）地下室平面变更

1.B1地块地库轮廓微调，面积由48243.89㎡调整为48248.12㎡；

2.B1地块人防面积由10650.03 ㎡调整为10747.60 ㎡；

3.B1地块二批次地库面积由17087.15㎡调整为；17122.12㎡，三批次地库面积由15137.01㎡调整为15106.28㎡。

（五）建筑单体平面变更

1.B1地块14#楼局部布局调整，建筑面积由2283.16 ㎡调整为2196.15㎡，车库坡道两侧部分立面调整；

2.B1地块二期住宅塔楼小高125楼栋（18#、19#）户型局部调整；

3.B1地块二期住宅小高166楼栋（12#15#）户型南次卧墙体位置调整；

4.B1地块二期所有住宅户型北侧阳台由玻璃栏板改为实体墙。

5.B1地块二期商铺立面檐口调整。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间：7个工作日（2025年12月3日至2025年12月11日）。

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送至：hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄到海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

4.咨询电话：65686619 联系人：胡工 。

海口江东新区管理局

2025年12月2日

附件：《海口江东新区项目JDQBN-A03-A地块》规划设计方案变更说明