《海口江东新区项目JDQBN-A03-A地块》 规划设计方案变更公示
来源: 海口江东新区管理局 时间:2025-12-02 15:33:36
拟对“海口江东新区项目JDQBN-AO3-A地块”规划设计方案进行变更,变更后指标符合相关规范及控规要求。现为广泛征求相关权益人和公众的意见,对调整后的方案进行公示。
一、调整内容
(一)指标变更
1.总建筑面积由380096.07㎡变更为379899.67㎡(减少196.40㎡)。地上建筑面积由293771.34㎡变更为293570.71㎡(减少200.63 ㎡)。地下建筑面积由86324.73㎡变更为86328.96㎡(增加4.23㎡)。计容面积由269654.26㎡变更为269683.70㎡(增加29.44㎡)。容积率1.60不变,绿地率36.21%不变,建筑密度由24.64%变更为24.43%(减少0.21%),机动车位2195个不变,非机动车位3194个不变,B1、B2两住宅地块计容面积由237190.87㎡调整为237220.31㎡(增加29.44㎡,规划图纸要求不大于237222.5㎡)。
2. 各项具体指标详总平面方案。
(二)总图变更
1. B1地块总图布局上,13#东移0.2米,17#北移0.3米,18#北移0.2米,19#楼北移0.2米东移0.3米,20#北移0.3米东移0.19米,S2#东移0.18米;
2. B1地块8-10#12#15#16#18#19#20#号楼建筑规划高度由54.2米调整为53.95米
3. 消防道路及消防登高操作场地调整(详见总平面图)。
(三)建筑单体面积变更
8#建筑面积由4808.04㎡变更为265.33㎡(增加7.09㎡);
9#建筑面积由4808.04㎡变更为269.98㎡(增加11.74㎡);
10#建筑面积由4808.04㎡变更为269.98㎡(增加11.74㎡);
11#建筑面积由12151.44㎡变更为476.58㎡(增加7.79㎡);
12#建筑面积由10425.66㎡变更为560.11㎡(减少7.06㎡);
13#建筑面积由12151.44㎡变更为471.84㎡(增加3.05㎡);
14#建筑面积由2283.16㎡变更为1282.03㎡(减少87.01㎡);
15#建筑面积由11185.34㎡变更为604.5㎡(增加36.53㎡);
16#建筑面积由9616.07㎡变更为540.6㎡(增加24.3㎡);
17#建筑面积由12151.44㎡变更为477.61㎡(增加8.82㎡);
18#建筑面积由9616.07㎡变更为517.42㎡(增加1.12㎡);
19#建筑面积由12828.39㎡变更为732.37㎡(减少29.52㎡);
20#建筑面积由8545.7㎡变更为486.84㎡(减少20.92㎡);
S1建筑面积由282.27㎡变更为282.18㎡(减少0.09㎡);
(四)地下室平面变更
1.B1地块地库轮廓微调,面积由48243.89㎡调整为48248.12㎡;
2.B1地块人防面积由10650.03 ㎡调整为10747.60 ㎡;
3.B1地块二批次地库面积由17087.15㎡调整为;17122.12㎡,三批次地库面积由15137.01㎡调整为15106.28㎡。
(五)建筑单体平面变更
1.B1地块14#楼局部布局调整,建筑面积由2283.16 ㎡调整为2196.15㎡,车库坡道两侧部分立面调整;
2.B1地块二期住宅塔楼小高125楼栋(18#、19#)户型局部调整;
3.B1地块二期住宅小高166楼栋(12#15#)户型南次卧墙体位置调整;
4.B1地块二期所有住宅户型北侧阳台由玻璃栏板改为实体墙。
5.B1地块二期商铺立面檐口调整。
二、公示主要图纸
详见附件。
三、公示时间:7个工作日(2025年12月3日至2025年12月11日)。
四、公示地点
海口市人民政府门户网站(http://www.haikou.gov.cn/)、海口江东新区管理局官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、海南日报、拟建项目现场。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送至:hksjdglj@163.com;
2.书面意见邮寄到海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部;
3.意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
4.咨询电话:65686619 联系人:胡工 。
海口江东新区管理局
2025年12月2日
附件:《海口江东新区项目JDQBN-A03-A地块》规划设计方案变更说明




