规划统筹部

规划统筹部

（一）内设机构

下设规划管理办公室、土地开发办公室、土地招商办公室、征拆协调办公室。

（二）主要职能

1.负责规划编制和实施工作。负责园区总体规划、控制性详细规划及专项规划的编制、维护、实施、管控、评估等工作，并根据评估结果提出年度规划调整安排及项目建设建议；负责提供项目预选址意见、用地规划条件、设计交底文件、用地选址及审查；负责各类项目的规划设计（变更）方案审查、建筑风貌管控等工作；负责统筹园区总体规划的执行情况，拟定规划督察管理、协作和问责制度并监督实施。

2.负责土地管理工作。负责制定园区土地管理、保障的改革创新政策；负责开展园区土地要素市场分析和供需形势分析，制定园区土地供应计划，负责土地出让（划拨），按需落实净地交付；负责监督土地准入协议的履约情况，服务并协调拿地企业按时开工；负责局持有土地资产的管理工作；负责农转用组卷，协调市资规局和辖区政府开展农转用工作。

3.负责征拆协调工作。负责根据建设计划推动项目征收工作，协调市、区有关部门开展土地和房屋征收，协助解决项目建设过程中的征拆问题，及时为项目建设提供所需工作面；牵头违法用地整改工作。

4.负责规划和土地审批工作。负责建设项目、建设用地（含临时用地）规划许可证核发、建设工程（含临时建设）规划许可证核发、规划放线及验线（备案）、规划条件核实及建设项目临时开口及永久开口审批工作；配合营商环境部做好相关审批审核工作；根据省政府委托，对园区内城镇村批次的农用地、未利用地转用与土地征收方案审批。

5.负责片区开发、城市更新等大型项目招商洽谈和房地产、商业、文体等产业土地招商；负责商品住宅、安居房、安置房、公服设施等用地的产业项目发展和用地准入、用地监管等协议拟定、签约和履约评价工作；负责江东新区留用地改革工作。

6.负责存量土地开发及土地历史遗留问题处理，负责存量土地开发领域政策研究及制度创新。

7.牵头负责局生态环保有关工作。