《海口江东新区项目JDQBN-A03-A地块》规划设计方案变更公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2025-03-14 11:15:19

根据项目建设工程实施和装配式奖励等相关规定，拟对“海口江东新区项目JDQBN-AO3-A地块”规划设计方案进行变更，变更后指标符合相关规范及控规要求。现为广泛征求相关权益人和公众的意见，对调整后的方案进行公示。

一、调整内容

（一）学校地块：

1.1#初中部外窗进行调整，增加窗间墙，不影响外立面风貌。

2.2#图书馆案名变更为2#综合楼。

3.连廊面积由1840.89㎡变更为1571.36㎡（减少269.53㎡）。

4.4#宿舍楼案名变更为4#初中毕业班宿舍及教师周转房。

5.供冷方式调整由区域集中供冷变更为独立区域供冷形式，地下室设置独立区域供冷机房，调整地库机房布置，地库面积不变。

6.4#种植屋面取消。

7.人防面积由3804.26㎡变更为4997.34㎡（面积增加1193.08㎡），地库面积不变。

（二）住宅地块：

1.B-1地块案名变更为B1地块。

2.B1地块容积率由3.03变更为3.0，申请补充装配式面积5038.59㎡，不计容。

3.B1地块配建商业1079.99㎡，总计容面积不变。

4.B1地块4#物业管理用房由76.6㎡变更为527.83㎡（增加451.23）。14#物业管理用房由386.56㎡变更为394.67㎡（增加8.11㎡）。

5.B1地块8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20#阳台设置花池，不影响外立面风貌，不计容。

6.B1地块配套由2314.19㎡变更为3315.09㎡（增加1000.9㎡）。其中包含：4#物业管理用房527.83㎡、消防控制室99.86㎡、开关站59.05㎡、社区服务站533.38㎡、社区卫生服务站200㎡、老年人日间照料中心500㎡；14#物业管理用房394.67㎡、文化活动站1000.30㎡。

7.B-2地块案名变更为B2地块。

8.B2地块容积率由2.75变更为2.5，申请补充装配式面积2115.22㎡，不计容。

9.B2地块商业由550㎡变更为617.42㎡，总计容面积不变。

10.B2地块配套由2265.01㎡变更为871.62㎡（减少1393.39㎡）。其中包含：12#物业管理用房265㎡、消防控制室80㎡、开关站60㎡、社区服务站466.62㎡。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间：7个工作日（2025年3月17日至2025年3月25日）。

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送至：hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄到海口市美兰区江东大道江东大厦五楼，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：571127；