关于《海口江东新区国际综合服务组团JDZH-04-B03、JDZH-04-B04、JDZH-04-B07、JDZH-04-B10、JDZH-04-B11地块控规技术修正》的公示
来源: 海口江东新区管理局 时间：2025-03-14 16:23:10
结合项目实际建设情况，拟修正北师大海口附校和海口培训基地项目控规地块边界及控制指标。为广泛征求社会各界和市民的意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
项目地块位于海口江东三组团的国际综合服务组团中部，美灵南五路与美庄路交汇处。
二、修改内容
本次调整重点针对路网衔接优化及用地边界勘误等进行技术性修正，主要包括以下几个方面：
①取消JDZH-04-B03、JDZH-04-B10之间段规划支路，将城市道 路用地修正为中小学用地(A33)；②基于项目规划许可及用地权属核查，合并 JDZH-04-B03、B04、B07、B10地块，并对合并后JDZH-04-B10X地块用地红线进行微调；③根据项目用地权属，不动产权证证载用途为教育用地，合并后的JDZH-04-B10X地块用地性质保持不变，为中小学用地(A33)，兼容10%的科研用地(A35)；④根据项目规划许可方案、规划核实审查意见等相关文件，按原控规指标进行综合计算，保持修正前、后规划总建筑面积不变，将合并后JDZH-04-B10X地块容积率修正为1.062，建筑限高修正为≤40米，建筑密度、绿地率等其他规划控制指标均保持不变；⑤对合并后JDZH-04-B10X地块的南北临路两侧用地按修正前JDZH-04-B03、JDZH-04-B07的地块范围进行绿线控制。
三、公示主要图纸
1.区位示意图
2.地块修正前、后对比
3.1修正前图则JDZH-04-B01~04
3.2修正前图则JDZH-04-B05~07
3.3修正前图则JDZH-04-B10
4.修正后图则JDZH-04-B07X、B10X
四、公示时间
7个工作日（2025年3月17日至2025年3月25日）
五、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报。
六、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道江东大厦五楼，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：571127；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
七、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：柯工。
海口江东新区管理局
2025年3月14日
