江东新区国际社区南片区：多彩生活，安居投资两相宜

海口江东新区国际社区南片区定位为未来城市生活的理想之地、活力主场，旨在打造“全龄友好、昼夜精彩”的多彩生活圈。该片区紧邻商务枢纽与生态绿廊，坐拥高端社区集群与成熟配套基底，未来将落地沉浸式商业街区、精品度假酒店、滨水艺术空间及智慧邻里中心，串联教育、医疗、文体等一站式服务，满足各类人群的居住理想与消费升级需求。

目前

片区正在火热招商中，

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国际社区南片区作为江东生态CBD的配套生活服务区，周边有多处高端国际社区等，未来将持续招引高端住宅项目；同时拥有丰富教育资源，教育氛围浓厚，与誉为“首相摇篮”的海口哈罗学校一路之隔，距海口大学城仅7公里；后续将陆续配备特色商业娱乐mall、幼儿园、社区卫生服务中心、体育场馆等生活配套设施，可充分满足区域内人才多样生活需求。

图：标红色五角星为待出让地块。

01以“生态、低碳、智慧”为区域设计理念

建设低碳新城

-全面实施绿色低碳建设；

-采用区域集中供冷；

-综合应用绿色节能、装配式建筑、海绵城市等技术，推广绿色交通，全面打造低碳新城。

突出生态安全

严格保护水系、绿地等开敞空间，片区绿地与海、河、田相互交融，形成绿色通风廊道，打造生态低碳的公园绿地系统。

建设智慧新城

全面实施建筑智能化、社区医疗服务智能化，推广智能配送与物流、智慧办公空间，打造智能娱乐场馆，智能零售门店、实现线上线下融合购物，全面打造智慧新城。

02重点发展产业及招商方向

居住配套

-房地产开发企业，包括大型国有房企、民营房企；

-综合性企业集团；

-康养产业企业；

-文旅产业企业等。

休闲娱乐

文化艺术产业、体育产业、餐饮产业、旅游产业、主题公园产业、休闲农业与乡村旅游、娱乐休闲产业、在线娱乐产业、美容美发与康养产业等。

酒店购物

-专业酒店集团、房地产企业、文旅企业、综合性企业集团等；

-零售企业（大型百货公司、连锁超市、便利店、电商平台），购物中心运营企业（凯德集团、万达集团）、品牌商（服装品牌企业、美妆品牌企业、家居品牌企业）、商业地产开发商等。

03国际社区南片区项目目前建设情况

海南寰岛实业发展有限公司竞得JDHSN-C05地块，现该地块为海南寰岛高级中学。海南寰岛高级中学是由中国寰岛集团投资创办的一所现代化高中，学校总建筑面积超过5万平方米，占地面积约80亩。校园秉承国际化设计理念，建筑形似“美丽的云朵”，集智慧化学习空间、舒适性生活空间和多层次活动空间于一体，可提供1728个学位。

海南农垦实业集团有限公司竞得JDHSN-B05地块，计划将地块打造“海垦·椰城壹号”大型住宅项目，项目规划建设18栋建筑，分两期开发，包括住宅楼、幼儿园及配套用房，形成了一个功能齐全、生活便利的大社区。

四川省雍景投资集团有限责任公司竞得JDHSN-A14地块，计划建设市场化商品住宅项目，雍景·致臻江东项目总建筑面积约18.9万平方米。该项目设计理念源于自然、融于生活，打造全新宜居的“好房子”。

04重点推荐项目

高端住宅

B02地块用地面积16811平方米，为二类城市住宅用地。该地块位于国际社区南片区江东大道边，交通便利，东、西两侧紧邻城市公共管理与公共服务功能用地，主导功能为居住及生活配套，紧邻水系和生态公园，居住环境优美，教育氛围良好。

特色商业mall

B10地块用地面积22685平方米，用地性质为旅馆用地混合商业用地。该地块位于国际社区南片区江东大道旁，交通出行便利，周边高端住宅区集聚、学校集中、人流量密集、群体消费能力强，四周环绕水系和生态公园，人文气息、自然景观兼具，适宜开发集购物、酒店、娱乐、自然景观为一体的特色商业mall，为周边人群提供丰富多元的消费体验。

高端托育机构

C02地块用地面积4806平方米，用地性质为幼儿园用地，该地块位于国际社区南片区江东大道边，交通便利，东侧紧邻公园绿地，周边高端写字楼、住宅集聚，学校分布相对集中，适龄儿童群体相当成熟，可补充K12群体的托育需求。

江东新区国际社区南片区发展动能强劲，既有醇熟生活氛围，更承载产城融合红利。投资此地，既可深耕宜居价值，亦能抢占城市发展先机，布局未来价值高地！

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招商热线：0898-68662391（江东管理局战略发展部）