关于海口江东国际社区三期(2-B)、(2-C)、(F)项目规划设计方案变更的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2025-08-21 14:52:06

本项目海口江东国际社区三期(2-B)、(2-C)、(F)。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1.项目名称变更：原海口江东国际社区三期（2-B）、（2-C）、（F）变更为海口江东国际社区三期（2-B）、（E）、（F）。

2.三期（2-C）19#~23#、（2-B）44#、45#：原设计（2-C）19#~23#、（2-B）44#、45#整体进行调整，楼栋及户型布局、层数、建筑高度及整体立面效果等相应调整，调整后为三期（E）19#~23#、44#、45#、47#~50#，调整后满足建筑退间距等相关要求。

3.本次变更指标变化如下：

A. 总建筑面积由原方案225056.40㎡调整为现方案227238.35㎡，共增加2181.95㎡。其中：地上总建筑面积由原方案172088.9调整为现方案164186.27㎡，共减少7902.63㎡；地下总建筑面积由原方案52967.5㎡调整为现方案63052.08㎡，共增加10084.58㎡；计容总建筑面积由原方案144238.40㎡调整为现方案149643.52㎡，共增加5405.12㎡；不计容总建筑面积由原方案80818.00㎡调整为现方案77594.83㎡，共减少3223.17㎡。建筑总基底面积由原24930.49㎡调整为现方案20950.47㎡，共减少3980.02㎡。

B. 本次变更区域住宅总户数由原方案929户调整为现方案926户，共减少3户。

C. 本次变更区域地上停车位由原方案158辆调整为现方案17辆，共减少141辆；地下停车位由原方案1023辆调整为现方案1208辆，共增加185辆。调整后仍满足车位配比要求。

D. 变更后项目整体容积率不超1.71，绿化率、建筑密度等其他控制性指标不变，以上指标均符合控规要求。

4.根据海口市住房和城乡建设局批复的《海南省装配式建筑实施方案审查申请表》，本项目装配率满足《装配式建筑评价标准》 (GB/T51129-2017) 及《海南省装配式建筑装配率计算规则(2021年修订版)》的要求，给予地上建筑面积的3%进行奖励，奖励面积共计6205.28㎡（不计入容积率核算），集中设置在已通过规划审批的2-B地块28号楼1单元。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间

7个工作日（2025年8月22日至2025年9月1日）

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号江东发展大厦B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：65686619，联系人：云工。