江东新区成熟居住区核心商业JDZH-03-A13地块招商

PART.01 项目概况

地块JDZH-03-A13位于海口江东新区综合服务组团核心区域（琼山大道西侧、美灵南三路以南），占地面积20.05亩（13367平方米），容积率≤2.5，建筑限高40米，建筑密度≤45%，是打造区域商业中心的理想选择。

PART.02 区位优势分析成熟居住圈·消费潜力大

居住人口：周边一公里范围内已建成6个商品房项目（总建面119万平方米）和2个回迁房项目（总建面31.5万平方米），形成约2.5万人口的稳定居住消费群体。

商业空白：区域内尚无大型商业综合体，市场需求旺盛。

教育配套：紧邻北京师范大学海口附属学校（东岸校区）和海南省机关幼儿园江东分园。

商务发展潜力

南侧海南出版产业大厦（4.5万平方米）正在建设，未来将带来优质办公人群；

地处江东新区综合服务组团，享受自贸港政策红利。

交通枢纽位置

紧邻城市主干道琼山大道，日均车流量大；

位于居住区出行必经之路，天然客流保障；

未来区域交通网络完善后将进一步提升通达性。

PART.03 投资价值亮点01
        首入优势：

作为区域首个商业综合体项目，可抢占市场先机；

02
        稳定客源：

2.5万常住人口+学校师生+未来办公人群的复合消费力；

03
        政策支持：

享受海南自贸港及江东新区双重政策优惠；

04
        业态灵活：

可打造满足周边居民一站式消费需求的商业中心。

PART.04 推荐业态组合主力业态

中型商超（满足日常购物需求）

社区型影院（填补区域空白）

品牌餐饮集群

配套业态

生鲜农贸市场（刚需高频消费）

儿童教育培训（依托学校资源）

便民服务中心

增值业态

精品服装零售

社区医疗服务

休闲娱乐场所

PART.05 招商政策我们为优质投资企业提供：

高效审批通道

专业招商服务团队全程跟进

灵活的用地政策咨询

配套基础设施保障

PART.06 联系方式投资咨询：

陈工 189-0758-9098

柯工 136-4866-6020

江东新区期待与您携手，共创商业新地标！