江东总部大楼投用+1！南网电力系统研发中心旺铺+办公火热招租

近日，位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）的南方电网公司新型电力系统研发中心正式投用。作为南方电网在海南布局的核心研发载体，该中心由南方电网鼎元（海南）资产运营有限公司倾力打造，兼具前沿技术研发与高端商务办公功能，现面向市场火热招租。

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自贸港能源创新引擎 江东新区新地标

南方电网公司新型电力系统研发中心紧邻主干道，临近江东新区政务服务中心。项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积7.7万平方米，包含一栋6层、一栋9层的生产研发楼，地下2层，配备514个机动车停车位，整体建筑现代大气，空间布局科学合理。

作为南方电网新型电力系统研发的核心阵地，中心聚焦新型电力系统基础理论、前沿技术研究，深耕智能电网、数字化转型等高新技术研发，助力实现海南清洁能源岛建设与“双碳”目标。同时，项目已吸引南网电力科技公司、南网科研院、南网（海南）电动汽车公司等6家单位入驻，发展潜力与产业集聚效应持续凸显。

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高端商务办公 灵活定制 高性价比之选

办公租赁毛坯现房自主定制，适配多元企业需求

研发中心打造高端甲级商务办公集群，现有可租办公面积约3.4万平方米，户型面积30-2000㎡不等，单间、半层、整层均可灵活分割组合，适配中小企业办公、区域分部、企业总部、商务研发等多元业态。

办公房源全线毛坯现房交付，预留充足改造空间，适配多元化业态规划；承租方可结合自身行业属性、办公布局需求与品牌形象定位，自主定制装修风格、功能分区与格局规划，从前厅形象区、独立办公区到休闲配套区随心设计，高度贴合企业专属运营模式。

租金定价极具性价比，约65-70元/㎡，相较精装房源大幅降低装修折旧成本；长租签约、大面积承租可洽谈优厚租金折扣及超长装修免租期，为企业预留充足工期，资金规划更灵活，是集团总部、实业企业、科创公司等有专属装修需求企业的理想选址。

底层商业临街旺铺火热招租，业态多元可塑性强

项目底层临街及二层商铺同步对外招租，全系毛坯铺位，可租面积60-1400㎡不等，以单层临街铺为主，空间使用率高，门面展示面开阔，格局通透方正，无多余隔断遮挡。

商户可根据经营业态量身规划布局，餐饮、零售、商务服务、生活配套等业态均可自主设计门头形象、店内动线与陈设分区，最大化利用实用空间，打造契合自身品牌调性的经营场景。商铺租金约90元/㎡，入驻门槛友好，自主装修投入可控，经营可塑性极强，适合商务简餐、品牌便利店、茶饮咖啡、商务会务、图文印务等配套业态入驻，与办公人群形成良性商业生态。

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完善配套加持 打造优质营商环境

研发中心配备全维度优质配套，全方位满足企业办公与商务需求。停车方面，设有大型地下专属停车场，车位充裕；商务硬件上，搭载全楼智能安防系统，24小时安保值守，多部高速品牌电梯高效运转，保障办公安全与便捷。

依托自贸港政策优势，入驻企业可同步对接多项产业扶持、落户扶持利好，营商环境优越。从前沿能源研发到高端商务办公，从完善配套到政策红利，南方电网新型电力系统研发中心诚邀各企业携手同行，共享自贸港发展机遇，共绘绿色能源与商务发展新蓝图！

“研发中心的投用，是南方电网深度融入海南自贸港建设、践行‘双碳’战略的重要举措。”

鼎元（海南）资产公司相关负责人表示，“我们不仅要将这里打造成为新型电力系统的技术研发高地，更要依托优质的硬件配套与灵活的租赁政策，吸引更多优质企业集聚，助力江东新区总部经济发展，为海口经济高质量发展贡献央企力量。”