关于《海口市江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-09-C04地块规划修改的公示

来源: 海口江东新区管理局时间：2023-07-07 18:42:36

经报海口市政府同意，拟按程序对《海口市江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-09-C04地块规划进行修改。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改方案进行公示，主要内容如下：

一、用地位置

修改地块位于海口江东新区国际综合服务组团的南部，景苑大道东侧，琼山大道南延线（在建）西侧。

二、修改内容

根据海南省住建厅2023年安居房建设计划，为尽快推进安居房项目建设工作，结合项目建设需要，现根据市政府要求，对JDZH-09-C04地块相关用地、规划指标及其它管控要求进行修改，具体内容如下：

本次根据项目权属界线、用地实际实施情况及安居房建设需求，同时对接《海口市江东新区三组团（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）控制性详细规划》《海口江东新区临空经济区控制性详细规划》《海口市江东离岸创新创业组团控制性详细规划》《海口江东新区起步区控制性详细规划》市政道路项目及周边区域控规修正成果，纳入琼山大道南延线施工线形及涉及地块用地调整方案，将原控规JDZH-09-C04地块划分为JDZH-09-C04-1和JDZH-09-C04-2两个地块，其中JDZH-09-C04-2地块用地面积为19741㎡，用地性质由原控规的居住/商业混合用地修改为二类城镇住宅用地（070102）（安居房项目用地），地块指标修改为容积率≤2.8、建筑密度≤22%、建筑限高80米、绿地率≥35%；剩余用地为JDZH-09-C04-1地块，用地性质及规划指标保持不变（以在编的市政道路项目及周边区域控规修正成果为准）。

涉及其他管控要求按照修改后图则管控。本次涉及修改地块的用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南》（试行）自然资源部2020年11月版执行。