《兰香园D16、D17地块项目》规划方案变更公示启事
来源: 海口江东新区管理局 时间：2022-12-09 15:57:32
“兰香园D16、D17地块项目”位于海口江东新区D组团D16、D17地块内。
规划批复内容：包含8幢住宅楼及其配套用房组成。规划用地面积32210.51㎡，总建筑面积139114.53㎡（地上计容建筑面积109648.08㎡，架空层建筑面积1909.31㎡，屋顶机房建筑面积457.14㎡，地下建筑面积27100.00㎡）。批复指标：容积率3.40，绿地率52.42%，建筑密度19.80%，高度≤80m。
方案深化修改内容：在方案深化设计阶段，结合使用功能以及图纸深化。一、总体指标变更：1、总建筑面积由142625.21㎡变更为139114.53㎡，减少3510.68㎡；2、架空层建筑面积由4519.45㎡变更为1909.31㎡，减少2610.14㎡；3、地下室建筑面积由28000.00㎡变更为27100.00㎡，减少900.00㎡；4、地下机动车停车位由627辆变更为559辆，减少68辆，地上机动车位由16辆变更为36辆，增加20辆，总机动车合计减少48辆；5、住宅计容面积由109093.23㎡变更为109058.26㎡，减少34.97㎡；6、小区配套计容面积由554.85㎡（含基础设施263.33㎡、物业管理291.52㎡）变更为589.82㎡，增加34.97㎡。其中物业管理287.12㎡，基础设施302.70㎡；7、屋顶梯屋面建筑面积由457.68㎡变更为457.14㎡，减少0.54㎡；8、容积率保持3.40不变；9、建筑密度由24%变更为19.80%；10、绿地率由52%变更为52.42%。二、总图变更：1、D16-1#楼、D17-3#楼层数由26层调整为27层，共增加8套住宅；2、 D16、D17地块原方案一层全部架空，现改为局部架空，一层共增加23套住宅；3、 D17地块原小区形象入口及配套用房，从地块西侧改到东侧。三、单体建筑变更：1、两个地块均调整地下室边线，地下室柱网重新设计；原人防集中设置在D17地块，现方案D16地块增加人防防护单元，D17地块减少人防防护单元；2、住宅优化户型，调整总尺寸、核心筒布置、户型内部开间进深尺寸。其中，130户型由边厅调整为边北厅，70户型书房与卫生间位置对换，将房间尺寸增大，90夹边套户型南侧双开间阳台调整为单开间阳台；3、调整所有楼栋标准层总尺寸；修改首层大堂入户方式，调整核心筒布局。为广泛征求相关权益人和公众的意见，现按程序进行公示。
1.公示时间：10天（2022年12月8日至2022年12月17日）。
2.公示地点：海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）。
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：hksjdglj@163.com；
（2）书面意见邮寄到海口市美兰区兴洋大道181号，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：571127；
（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
4.咨询电话：65686617,联系人：刘鑫。
附件：
海口江东新区管理局
2022年12月7日
